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Noticias Noticias:
Sep
21

Las comunidades de vecinos pueden compartir una red de WiFi

Publicado por Francisco de las Heras |
 
Las comunidades de vecinos pueden compartir una red de WiFiLas comunidades de vecinos pueden compartir una red de telecomunicaciones a través de conexiones inalámbricas WiFi o PCL sin tener que registrarse como operadores, según la resolución aprobada en la última reunión del consejo de la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones. De esta forma ha contestado la CMT a una cuestión planteada en marzo de 2009 por un particular que preguntaba si una comunidad podía dar ese servicio en régimen de contraprestación y sufragado por todos los vecinos que contarían con una clave para acceder a la red. En la respuesta, la CMT analiza la situación en distintos países y constata que en varios no es necesario que la comunidad se registre como operador. La CMT concluye que el régimen de notificaci&oacut...

 
Condena a un Ayuntamiento a indemnizar a unos vecinos por su inactividad ante los ruidos procedentes de un hipermercadoSentencia que condena a un Ayuntamiento a adoptar las medidas necesarias para impedir los ruidos procedentes del Hipermercado, en límites superiores a los recogidos en la normativa vigente y también a indemnizar con de 9.000 € a los afectados por los ruidos. PRIMERO.- Con fecha 27 de enero de 2009, por la Procuradora D.ª xxxxxx, en nombre y representación de D. xxxxxxxx, así como de sus hijos, D. xxxxx, D.ªxxxx y D. xxxxx ; se interpuso recurso contencioso administrativo por el procedimiento especial para la protección de los derechos fundamentales de la persona, frente a la reiterada inactividad del Ayuntamiento de Pamplona ante las constantes denuncias presentadas por los recurrentes en relación con la actividad que realiza el Hipermercado (xxxxxxxx), sito en la Avenida [0001]...

Sep
18

Pisos de alquiler casi un 11% más baratos

Publicado por Francisco de las Heras |
 
Pisos de alquiler casi un 11% más baratosCon la crisis son muchos los propietarios de inmuebles que se están viendo obligados a arrendar. Y claro, a mayor oferta, precios más bajos: según Arrenta, la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda, alquilar un piso en España cuesta ahora un 10,8% menos que hace un año -el precio medio ha pasado de 889 a 793 euros-, beneficiando con ello al cada día más amplio colectivo de inquilinos. Los datos de Arrenta indican además que el arrendamiento cayó un 3,4% en el último semestre -un 1,5% entre julio y agosto- y que cada día son más las personas que, afectadas por la pérdida de poder adquisitivo, optan por alquilar habitaciones en pisos compartidos. Según la asociación, los demandantes de pisos compartidos suel...

Jul
16

Registro, Catastro y Documentos Privados

Publicado por Administrador |
 
Registro, Catastro y Documentos PrivadosSegún dispone el art. 38 de la Ley Hipotecaria (LH), quien tiene inscrito un derecho tiene la posesión del inmueble sobre el que recae. Esta presunción es de carácter iuris tantum lo que quiere decir que produce una inversión de la carga de la prueba y que permite la prueba en contrario y contra ella son admisibles todos los medios de prueba. Durante años, los recaudadores de Hacienda pusieron a nombre delAyuntamiento todos aquellos recibos que correspondían a propietarios desconocidos o a fincas abandonadas. Los Ayuntamientos optaron, sobre esta base de titularidad fiscal, por inscribir estos bienes en el Inventario y posteriormente a su inmatriculación en el Registro de la Propiedad siguiendo el ...

Jul
16
 
Congelar los fondos estructurales para España si no se resuelven los abusos urbanísticos  Las duras críticas que contiene el informe hacia el urbanismo en España salieron adelante pese a que los eurodiputados del PSOE y del PP habían presentado enmiendas coincidentes para suavizar su contenido y suprimir parte de las denuncias.    La mayoría de estas enmiendas fueron rechazadas porque no contaron con el respaldo de sus colegas conservadores y socialistas europeos, que apoyaron el texto original, elaborado por la eurodiputada verde Margrete Auken, e incluso lo endurecieron.   El informe todavía debe ser votado por el pleno de la Eurocámara, que está previsto que se pronuncie el próximo 26 de marzo. Los socialistas y los populares españoles anunciaron que presentarán una resolución alternativa.   Si sale adelante el t...

Jul
16

Ayudas a Hipotecas por Decretazo!

Publicado por Administrador |
 
Ayudas a Hipotecas por Decretazo!La compleja situación que atraviesa la economía internacional y su reflejo en la economía española ha llevado al Gobierno a la adopción, desde el mes de abril de 2008, de medidas orientadas a paliar las consecuencias de la negativa evolución de la situación económica para las familias y los ciudadanos, así como a apoyar a las empresas y a poner en marcha reformas estructurales que contribuyan a impulsar la capacidad de crecimiento y recuperación de la economía a largo plazo. Entre estas medidas, con el objeto de proteger a quienes, en esta difícil coyuntura, se encuentran en situación más vulnerable, el Gobierno aprobó el Real Decreto 1975/2008, de 28 de noviembre, sobre las medidas urgentes a adoptar en materia económica, fisca...

Jul
16
 
Propiedad horizontal: diferencias entre el régimen en Cataluña y el de la ley generalAsí pues, podemos destacar como las diferencias más sustanciales entre ambas legislaciones, las siguientes:• Posibilidad de constitución en Comunidades de Propietarios en construcción, en edificios “sobre plano”, además de extender la regulación a “otras comunidades de propietarios”.• Especial contribución a gastos cuando lo acuerdan 4/5 partes de los propietarios, con el límite del doble de su cuota de titularidad.• Posibilidad de establecimiento de cuotas especiales para gastos determinados.• El Certificado de deudas lo puede expedir únicamente el Administrador de la Comunidad.• Los Estatutos pueden prever la agrupación, segregación o división de entidades sin el consentimiento de la Comunidad.• Los pr...

Jul
16
 
Pagar el alquiler fuera de plazo puede suponer que nos rescindan o cancelen el contratoPagar el alquiler fuera de plazo, aunque sólo sea una cuota, puede suponer que nos rescindan o cancelen el contrato de alquiler sin más. Os dejamos un extracto de una Sentencia del Tribunal Supremo:   "..Por ser el contrato de arrendamiento urbano oneroso y conmutativo, es evidente que la primera obligación del arrendatario es la de pagar la renta; por otra parte, salvo cuando las partes hayan acordado  que su abono se efectúe en un solo momento, este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.   El arrendador no viene obligado a soportar que el inquilino se retrase de ordinario en el pago de las rentas periódicas y, en tal coyuntura, debe prosperar su demanda de desahucio al estar demostrada la reiteració...

Jul
16

Andalucía: Señor Juez deme una vivienda por Decreto!

Publicado por M.H. Caba |
 
Andalucía: Señor Juez deme una vivienda por Decreto!El proyecto hace especial referencia al concepto de vivienda de calidad no sólo como el recinto físico sino atendiendo también al conjunto de dotaciones y equipamientos que deben estar a disposición del ciudadano.Con ello, "se intensifican los requisitos de calidad" tanto en la vivienda de renta libre como en la protegida, ha destacado el consejero. Además, se establece que las edificaciones residenciales que se construyan en Andalucía deberán incorporar parámetros de sostenibilidad y eficacia. De acuerdo con los objetivos planteados, las administraciones públicas estarán obligadas a favorecer este derecho de acceso, bien en propiedad o bien en alquiler, a todas aquellas personas que carezcan de ingresos económicos para acceder a una vivienda del mercado libre en ...

Jul
16

Cuestiones básicas en torno a la renta en un contrato de arrendamiento.

Publicado por Administrador |
 
Cuestiones básicas en torno a la renta en un contrato de arrendamiento. Por su parte, el propietario-arrendador está obligado a entregar al arrendatario un justificante o recibo del pago de la renta, salvo que éste resulte debidamente acreditado por otros procedimientos (por ejemplo, con el resguardo del ingreso bancario).   Respecto a la actualización de la renta, la ley establece que durante los 5 primeros años de duración del contrato la renta se incrementará o disminuirá (esto último parece bastante poco probable) de conformidad a la variación que experimente el Índice de Precios al Consumo (IPC) publicado por el Instituto Nacional de Estadística; así, la renta se incrementará si sube el IPC o disminuirá si éste lo hace. La actualización de la renta se realiza transcurrido el año de...