<![CDATA[IusLegis Abogados]]> <![CDATA[URBAN3R una plataforma abierta para impulsar la regeneración urbana en España]]> La regeneración y renovación urbanas es una de las políticas y objetivos sobre los que pivota la legislación básica del Estado en materia urbanística, el art. 1 del RDL 7/2015 TRLSRU establece como objeto de la Ley el desarrollo sostenible, competitivo y eficiente del medio urbano, mediante el impulso y el fomento de las actuaciones que conducen a la rehabilitación de los edificios y a la regeneración y renovación de los tejidos urbanos existentes, cuando sean necesarias para asegurar a

]]> <![CDATA[Condenado Alcalde por vengarse de una promotora que se le adelantó en un negocio]]> Un Alcalde es condenado por vengarse de la promotora, de la que formaba parte un Concejal de la oposición, que compró unos solares antes que él, el Alcalde fue condenado por prevaricación a 9 años de pena de inhabilitación especial para empleo o cargo público al quedar demostrado que hizo todo lo posible por retrasar y bloquear cualquier intento de ejecución de la obra y que las viviendas se terminaran en el peor momento posible para hacer el máximo daño posible, concretamente para evitar

]]> <![CDATA[Nuevo protocolo para coordinar el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario]]> Cuando el Catastro y el Registro de la propiedad no coinciden ¿qué prevalece el Catastro o el Registro? Para solucionar estos problemas se proponen avances que tiene como finalidad última la agilización de los mecanismos para la plena coordinación entre ambos.

Una protocolo que evite las diferencias entre Catastro y Registro de la Propiedad

Este nuevo protocolo ha sido refrendado tras la firma entre la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública del Ministerio de Justicia y la

]]> <![CDATA[Un proyecto de Ley para proteger los Planes Generales de Ordenación Urbana de Sentencias anulatorias]]> Evitar que una Sentencia provoque volver al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) anterior por meros defectos de forma, anulando así todos los instrumentos incluidos en el mismo, licencias municipales incluidas, y retrocediendo el planeamiento entre "siete o diez años", que es el plazo que tarda un PGOU en ponerse en marcha, esta es la propuesta que nos presenta este proyecto de Ley.

Todo ello en una voluntad del Gobierno --el proyecto de ley es una iniciativa conjunta de Fomento y Justicia,

]]> <![CDATA[Aprobación del Plan de Vivienda 2018-2021, una apuesta por fomentar el alquiler y la rehabilitación con carácter prioritario]]> El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 (Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, se publicó el pasado 10 de marzo en el BOE. Nos encontramos con un ambicioso Plan con un horizonte temporal de cuatro años que asume que su éxito dependerá, en buena medida, de su capacidad para generar actividad y empleo; es decir, de su capacidad para multiplicar cada euro invertido en riqueza y bienestar para el país, mediando una significativa creación de puestos de trabajo.

Novedades más destacables: Ayudas]]> <![CDATA[Fomento publica el Sistema de Información Urbana 2016 (SIU)]]> Objetivos: Transparencia en materia de suelo y urbanismo, dando un nuevo formato electrónico los principales datos de la información urbanística contenida en el SIU para facilitar una lectura conjunta a nivel de municipio, área urbana, provincia y comunidad autónoma; y, por otro lado, describir los principales elementos del modelo de datos del SIU definidos en el marco del Grupo de Trabajo del SIU indicado anteriormente.

Partiendo de estos objetivos se publica el Sistema de Información

]]> <![CDATA[El Estado ayudará en la demolición del hotel El Algarrobico, con un coste estimado de 7,17 millones de Euros]]> La demolición del Hotel El Algarrobico (coste estimado de 7,17 millones de Euros) parece inminente, tras la sentencia del Tribunal Supremo que considera que el Hotel está dentro de los 100 metros de servidumbre fijados en la Ley de Costas, hemos de recordar que el deslinde del dominio público marítimo terrestre del tramo de costa donde se sitúa el hotel, llevado a cabo por Orden Ministerial de 8 de noviembre de 2005, fue declarado conforme a derecho de manera definitiva por las sentencias

]]> <![CDATA[Tribunal Consitucional: Compentecia para legislar respecto de las irregularidades urbanísticas]]> La regulación de un instrumento urbanístico, que tiene por finalidad prevenir y controlar las irregularidades urbanísticas, y comprobar el cumplimiento del deber de conservación que corresponde a los propietarios es competencia de las Comunidades Autónomas, tal y como reconoce el Tribunal Constitucional en su Sentencia de 21 Enero de 2016 en relación con las medidas y mecanismos de inspección de edificios que pueden dar lugar a la imposición de obras de conservación y reparación.

Cuestión]]> <![CDATA[Los Ingenieros Técnicos Industriales podrán redactar los Informes de Evaluación de Edificios]]> La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia autoriza la redacción de Informes de Evaluación de Edificios por los Ingenieros Técnicos Industriales, frente a las tesis de la diferentes Administraciones públicas y el propio Ministerio de Fomento, no obstante, hasta esta fecha, las diferentes Administraciones tanto autonómicas como locales, estaban impidiendo la presentación de estos informes realizados por ingenieros, basándose en un informe de la Subdirección General de Urbanismo

]]> <![CDATA[Confirmada la reforma de Ley Hipotecaria y del Catastro: recortes, agilización de trámites y límites a la Iglesia]]> El Pleno del Congreso confirma, el jueves día 12 de junio de 2015, de forma definitiva al proyecto de ley de reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro Inmobiliario.

OBJETIVOS:
  • Mejorar la coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad para acabar con la discrepancia en su información.
  • Poner fin a la posibilidad que tenía la Iglesia desde hace décadas de inmatricular patrimonio a su nombre aunque no contara con documentación sobre su propiedad.
  • Facilitar el intercambio
]]> <![CDATA[Las notificaciones que no se puedan practicar se deberán publicar en el BOE (Tablón Edictal Único)]]> A partir del 1 de junio de 2015, los anuncios de notificación que realice cualquier Administración Pública cuando los interesados en un procedimiento sean desconocidos, se ignore el lugar o el medio de la notificación, o bien intentada esta, no se hubiese podido practicar, deberán publicarse necesariamente en el BOE. Previamente, y con carácter facultativo, las Administraciones podrán publicar el anuncio en los boletines territoriales o en los tablones de anuncios existentes.

Esta

]]> <![CDATA[Alcalde condenado por desobedecer mandamientos Judiciales y no ejecutar Sentencia contra actuación urbanística ilegal]]> El alcalde en funciones de Valladolid es condenado por un delito por no ejecutar una sentencia que le obligaba a demoler y restaurar la legalidad en el edificio de Caja Duero, en la Plaza de Zorrilla, donde casualmente tiene un piso en propiedad y donde residía, que estaba ejecutado en contra de las ordenación urbanística vigente, cometiéndose varias irregularidades en su ejecución.

El Alcalde, que lleva treinta años en la arena política, primero como consejero de Cultura y Servicios

]]> <![CDATA[Sube el precio del suelo urbano en 2015 hasta 155,6 Euros de media]]> El precio medio del suelo urbano en España subió un 9,1% en el último trimestre de 2014, para situarse en 155,6 euros. Lo cual permite observar no sólo que el precio empieza a remontar, sino también que el número de transacciones de suelo urbano crecieron en un 2,7% en el último trimestre de 2014.

Fuente: Ministerio de Fomento. La Estadística de Precios de Suelo se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

En 2014]]> <![CDATA[La Construcción vuelve con paso firme como otro motor de la Economía]]> De la lectura del último Boletín Económico del Banco de España se puede observar como se produce un cambio de tendencia y mejoría en el sector de la construcción la cual va a seguir creando empleo tanto en el sector de la construcción de vivienda y la construcción no residencial.

Es la primera vez en siete años que se crea empleo en el sector, sobre todo en la construcción de promociones de viviendas, todo entroncado con un análisis de la licitación de obra nueva que se está produciendo

]]> <![CDATA[Siguen los intentos por tumbar la Ley del Suelo]]> El Pleno del Tribunal Constitucional, por providencia de 16 de diciembre actual, ha acordado admitir a trámite la cuestión de inconstitucionalidad núm. 6190-2014 planteada por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha, con sede en Albacete, en el procedimiento ordinario núm. 669/2010, en relación con el art. 23,

]]> <![CDATA[Otra vez a la carga contra la Ley del Suelo, nueva cuestión de inconstitucionalidad]]> Todos esperábamos un poco de cordura en el asunto, tras la  Sentencia del Tribunal Constitucional de 11 de septiembre de 2014, que resolvía los Recursos de inconstitucionalidad 6963-2007, 6964-2007, 6965-2007 y 6973-2007 (acumulados). Interpuestos, respectivamente, por el Consejo de Gobierno de Madrid, el Consejo de Gobierno de La Rioja, más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso y el Gobierno

]]> <![CDATA[La regularización catastral es una lucha contra el fraude y no una revisión de valores]]> La regularización catastral es una lucha contra el fraude que pretende aflorar inmuebles que están disfrutando de los servicios públicos municipales a costa de los titulares de los inmuebles correctamente declarados. Si el titular catastral no ha declarado o lo ha hecho de manera incompleta o incorrecta, el Estado tiene la obligación de luchar contra esta modalidad de fraude, realizando las actuaciones de comprobación necesarias al objeto de incorporar y valorar aquellos actos, hechos o

]]> <![CDATA[Ya está en funcionamiento el acceso a todos los trámites de la Administración por vía electrónica]]> Desde el día 29 de octubre funciona el Punto de Acceso General, administracion.gob.es, que facilitará la relación de los ciudadanos con las Administraciones Públicas, al ser la puerta de entrada vía internet a los servicios públicos.

El Punto de Acceso General es una de las medidas impulsadas por la Comisión para la Reforma de las Administraciones Públicas (CORA), con el objetivo de construir la “Administración virtual”, de forma que los ciudadanos dispongan de un solo punto de entrada

]]> <![CDATA[Nuevo Reglamento General de la Ley de Costas para legalizar hoteles, chiringuitos y viviendas ]]> El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Costas con el fin de garantizar la protección ambiental del litoral, la seguridad jurídica de los titulares de derechos en la costa y el desarrollo en condiciones de sostenibilidad de las actividades económicas en la zona, según ha detallado en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría.

Saénz de Santamaría ha destacado

]]> <![CDATA[Inicio de la tramitación del anteproyecto de ley de modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía ]]> El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha dado luz verde este martes al inicio de la tramitación del anteproyecto de Ley de modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes en relación a las edificaciones de uso residencial construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable, que fijará un plazo de dos años para que los ayuntamientos procedan a identificar e inventariar este tipo de construcciones.

Según ha

]]> <![CDATA[Condena al Ayuntamiento de Albox por daños morales a compradores de buena fe]]>
El Juzgado de lo Penal número 2 de Almería ha condenado al Ayuntamiento de Albox (Almería) a indemnizar, a cuatro familias de origen británico que en el año 2004 adquirieron viviendas unifamiliares construidas sobre suelo no urbanizable en la urbanización ‘Las Palmeras’. Lo considera responsable civil subsidiario por los daños morales causados a estas familias que han pasado "diez años de espera e incertidumbre sobre el destino de su casa y el consecuente sufrimiento” y que después de que

]]> <![CDATA[Real Decreto Ley para constituir la sociedad pública que rescatará autopistas]]> El pasado viernes 6 de septiembre, el Consejo de Ministros, llevó a cabo la reforma de la Ley Concursal con el objetivo de solventar la actual situación de quiebra en la que se encuentran nueve autopistas de la red nacional de carreteras.

Dicha reforma consistió en la introducción de una nueva Disposición Adicional, en la que se establece la posibilidad de acordar “la acumulación de los procesos concursales ya iniciados cuando se formulen propuestas de convenio que afecten a todos

]]> <![CDATA[Trabajos arqueológicos: derecho de indeminización por ocupación del terreno]]> Así lo considera el Tribunal Supremo, obligando a la Junta de Andalucía, a indemnizar a un particular cuyos terrenos fueron ocupados por la realización de trabajos arqueológicos. Así mismo se establece una indemnización complementaria con carácter de premio, al descubridor de los restos arqueológicos y propietario de los terrenos en que fueron descubiertos.

Los hechos se remontan a 1995 cuando, como consta acreditado en la sentencia citada al final, el actor inició las obras de cimentación

]]> <![CDATA[El Defensor del Pueblo del Estado pide que Hacienda aplique la sentencia del Supremo y baje el IBI]]> La sentencia del Tribunal Supremo, de 30 de mayo, ha producido un gran movimiento y presión social que han obligado a que el propio Defensor del Pueblo, Soledad Becerril, realice una consulta ante la Secretaría de Estado de Hacienda para preguntar las medidas que se van a adoptar y cómo se va a proceder para conciliar la doctrina establecida por el Tribunal Supremo con los actuales métodos y sistemas de valoración a los efectos del pago del impuesto de bienes inmuebles.

La Defensora del

]]> <![CDATA[La Junta de Andalucía recorta una fuente de ingresos de los Ayuntamientos en beneficio de Entidades Financieras y de Grupos de Inversión Privados]]> La Junta de Andalucía recorta una fuente de ingresos importantísima que podría terminar con el déficit de muchos Ayuntamientos y todo ello en beneficio de Grupos y Entidades Financieras y de Inversión Privadas propietarios y promotores de Parques Eólicos, Fotovoltaicos y de Energías Renovables en general, en una política lesiva para los intereses municipales y en defensa de intereses privados, se aprueba el Decreto-ley 5/2014, de 22 de abril, de medidas normativas para reducir las

]]> <![CDATA[Se reafirma la posible inconstitucionalidad de la Ley del Suelo]]> Cuestión de inconstitucionalidad 2965-2014 contra la Ley del Suelo por vulnerar el art. 33.3 de la CE al establecer un sistema de valoración para los suelos urbanizables y urbanos no consolidados donde el valor de los mismos se equipara al suelo rural.

Se añade una nueva cuestión de inconstitucionalidad la 2965-2014, admitida a trámite el 15 de julio, a la ya existente número 1591-2014 que se admitió en mayo de 2014 por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal

]]> <![CDATA[Entrada en vigor de la privatización del Registro civil ¿Servicio Gratuito?]]> Con la privatización el ciudadano tendrá que pagar por un servicio hasta ahora gratuito, puesto que, hasta hoy, los registros civiles se financian, vía impuestos, desde los Presupuestos Generales del Estado. Los costes de gestión y funcionamiento, en manos de los registradores mercantiles, lo tendrán que pagar los ciudadanos si el Gobierno lo decide, con esta medida se privatiza un servicio público, poniendo en las manos de una Corporación de Registradores Mercantiles millones de

]]> <![CDATA[Multa de 8.640 euros por instalar una caravana (mobil-home) cerca de la playa]]> Se impone una sanción por instalar una mobile-home en zona de dominio público marítimo (cerca de la playa) sin contar con la preceptiva autorización administrativa al entender que la misma no era necesaria, conducta que viene tipificada como infracción grave por el art. 91.2 g) de la Ley 22/88, de 28 de julio, donde se sanciona la utilización de la zona del dominio público marítimo terrestre y de sus zonas de servicios para los usos no permitidos.

El Tribunal Superior de Justicia de

]]> <![CDATA[El Tribunal Supremo avala las prospecciones petrolíferas en Canarias]]>
“Vamos a llegar hasta donde haga falta”, con estas palabras el presidente del Cabildo de Lanzarote, Pedro San Ginés ha demostrado su desacuerdo contra la decisión de el Tribunal Supremo al haber desestimado este, los siete recursos planteados por diversas administraciones, colectivos y partidos políticos contra el decreto del Gobierno central de marzo de 2012 que autorizaba las prospecciones petrolíferas en aguas del archipiélago canario. En la práctica, esta decisión da luz verde al inicio

]]> <![CDATA[Proyecto Ley: Más recortes y que la iglesia Católica inscriba sus bienes como los demás]]> El Gobierno dará luz verde a los proyectos de ley sobre reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario, que cambiará la especial situación de la Iglesia Católica y que supondrá un enorme recorte para la Administración y un mayor coste para los propietarios que quieran defender o regularizar sus propiedades.

La Iglesia Católica deberá inscribir sus bienes por el procedimiento general común para toda la sociedad

En lo que se refiere al a Iglesia Católica y al sistema de inmatriculación

]]> <![CDATA[Las Administraciones buscan unidad en el Urbanismo, el Suelo y la Vivienda en España]]> El Ministerio de Fomento, las CCAA y los ayuntamientos colaborarán para conseguir la unidad de mercado en el sector del urbanismo y el suelo. Según ha informado el Ministerio de Fomento, el objetivo es facilitar a los agentes económicos que tienen actividad en este sector económico operar en un mercado más productivo y con menos costes.

En el marco de esta colaboración, que ha sido acordada en la conferencia sectorial celebrada en Fomento, las CCAA y la Federación Española de Municipios

]]> <![CDATA[Plataforma electrónica para la acreditación de apoderados y representantes ante la Administración]]> Actualmente la representación para actuar en determinados procedimientos administrativos, se encuentra regulada en la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y el Procedimiento Administrativo Común de 1992. Concretamente en su artículo 32, viene a establecer que “deberá acreditarse la representación por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna, o mediante declaración en comparecencia personal del interesado”. Así mismo, y en cumplimiento del

]]> <![CDATA[Las EELL disponen hasta el 14 de junio para presentar la solicitud y beneficiarse de la flexibilización de las condiciones de los préstamos]]> Las entidades locales que quieran acogerse a una de las modalidades de flexibilación de las condiciones financieras para la devolución de los préstamos de la primera fase del plan de proveedores, disponen hasta el 14 de junio para presentar su solicitud.

Tras recibir las solicitudes, el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas,valorará los planes de ajuste presentados por estos municipios y del 16 al 31 de julio se modificarán sus contratos.

Modalidades a las que podrán acogerse

]]> <![CDATA[La Ley antidesahucios se traduce en más ejecuciones hipotecarias en 2013 según el Banco de España]]> Según los datos manejados por el Banco de España, durante el pasado año, 38.961 familias perdieron su vivienda habitual por no pagar la hipoteca, lo que hace ver que la nueva Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social no está siendo todo lo útil que se quisiera para frenar esta sangría, incluso ahora, que tanto nos habla de recuperación económica y bonanza financiera.

A continuación reproducimos]]> <![CDATA[SIU: Herramienta online gratuita con toda la información urbanística de España]]> SIU: Sistema de Información Urbana, es una herramienta online gratuita con toda la información urbanística de España, con un gran número de municipios y nuevos datos sobre ocupación de suelo obtenidos del proyecto CORINE Land Cover 2006 y del Sistema de Información de la Ocupación de Suelo en España (SIOSE).

¿Qué es el Visor cartográfico del sistema de información urbana?

Utiliza un visor cartográfico en una herramienta web creada y soportada por el MInisterio del Fomento (enlace) cuyo objetivo

]]> <![CDATA[Ley de Suelo: inconstitucional por atentar contra la propiedad privada (art. 33.3 CE)]]> La Ley del Suelo y su texto refundido podrían ser inconstitucionales (22.1.a) y 2 de la Ley 8/2007 y 23.1.a) y 2 del Texto Refundido) por establecer un sistema de valoración para los suelos urbanizables y urbanos no consolidados donde el valor de los mismos se equipara al suelo rural, lo cual atentaría de manera clara contra el art. 33.3 de la Constitución Española (Derecho a la Propiedad) que establece:

3. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad

]]> <![CDATA[La compra de vivienda en mínimos]]>  Fuente:  Observatorio de Vivienda y Suelo. Boletín Núm. 7. Tercer trimestre 2013

La tendencia a la baja tanto en la compra de vivienda, así como en la construcción de nueva obra, es una realidad que se ha mantenido en el último trimestre de 2013. Los datos reflejan que el número de viviendas construidas en septiembre de ese año fue de 2.793, casi la mitad en el mismo periodo del año anterior. Así mismo el precio de mercado de la vivienda nueva continua su descenso con casi un 30%

]]> <![CDATA[Inconstitucional la Ley 1/2010 reguladora del derecho a la vivienda en Andalucía]]> El Pleno del Tribunal Constitucional, por providencia de 14 de enero actual, ha acordado admitir a trámite el recurso de inconstitucionalidad número 7357-2013, promovido por el Presidente del Gobierno, contra el artículo 1, por el que se da nueva redacción al artículo 1.3 y se introducen los artículos 25 y 53.1.a) en la Ley 1/2010, de 8 de marzo, reguladora del derecho a la vivienda en Andalucía, y disposición adicional primera de la Ley 4/2013, de 1 de octubre, de la Comunidad Autónoma

]]> <![CDATA[El TSJA bloquea la Ordenanza de Edificación del Ayuntamiento de Granada]]> El 24 de mayo de 2013, el Pleno del Ayuntamiento de Granada, aprobó la nueva Ordenanza de Edificación, en desarrollo del PGOU de 2011, con el fin de regular todas las obras de edificación y urbanización que se llevaran a cabo en la ciudad.

PSOE e IU por su parte, consideraron que con esta nueva ordenanza el equipo de gobierno actual, lo que pretendía es amparar legalmente numerosas obras y edificaciones que se encuentran en el punto de mira de la legalidad urbanística, concretamente de

]]> <![CDATA[La contaminación atmosférica responsable de 7 millones de muertes al año]]> Según la OMS, la contaminación atmosférica fue la responsable de la muerte de 7 millones de personas durante 2012. Y da un dato aún más alarmante, un alto porcentaje de estas muertes por la contaminación del aire se originaron dentro millones de hogares.


La larga lista de agentes contaminantes, a los cuales se somete la población día a día, es alarmante: dióxido de azufre, el dióxido de carbono, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, compuestos orgánicos volátiles liberados tras

]]> <![CDATA[La Junta podrá expropiar temporalmente viviendas para evitar su desahucio]]> NOTA: El Tribunal Constitucional suspendió, desde el jueves 16 de enero de 2014, de forma cautelar la ley andaluza de medidas para asegurar el cumplimiento de la función social de la vivienda, al admitir a trámite el recurso presentado por el Gobierno. Más información»

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía aprobó el 9 de abril de 2013 el decreto sobre la función social de la vivienda, concebido como un "plan de choque para frenar la sangría social" que suponen los desahucios

]]> <![CDATA[Informe sobre el Anteproyecto de Ley de Evaluación Ambiental]]> El Consejo de Ministros ha recibido un informe del ministro de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, el Anteproyecto de Ley de Evaluación Ambiental con el objetivo de garantizar un alto nivel de protección del medio ambiente a través de la prevención. Además, unifica en una norma las leyes de evaluación ambiental estratégica y de evaluación de impacto ambiental, y determina con mayor precisión los trámites administrativos.

Con este Anteproyecto el Gobierno pretende subsanar

]]> <![CDATA[Los informes ambientales no serán recurribles en los juzgados]]> Los informes que den el visto bueno ambiental a proyectos como una autopista, una central nuclear o un parque temático no serán recurribles en los juzgados cuando entre en vigor la nueva Ley de evaluación ambiental. El anteproyecto de esta norma, que el Gobierno del PP estudió ayer en el Consejo de Ministros, retrasa las reclamaciones medioambientales para cuando las empresas presenten oficialmente sus proyectos.

“Estos informes ya eran irrecurribles en la práctica”, matiza una fuente

]]> <![CDATA[Subidas en las hipotecas VPO mientras las LIBRES bajan]]>  

Insólito, la ruina de las Viviendas de Protección Oficial, cuando más lo necesitan las clases sociales menos favorecidas, menos le ayudamos entre todos, intolerable que se beneficien más quienes más tienen y siempre se perjudique y arruine desde las instituciones a los más necesitados.

Algo parece no cuadrar. Mientras los hipotecados sobre vivienda libre (sin cláusulas suelo) disfrutan de importantes rebajas en su cuota hipotecaria mensual desde hace meses gracias al desplome del Euribor,

]]> <![CDATA[Fomento estudia un indulto para las viviendas ilegales condenadas al derribo]]> El Ministerio de Fomento estudia una amnistía que, de aprobarse así, afectaría a decenas de miles de viviendas ilegales. Se trata de eludir la demolición en edificaciones con sentencia firme en contra, siempre que haya un tercero de buena fe ocupando el inmueble. Así figura en un documento de reforma de la legislación urbanística enviado a comunidades y Ayuntamientos para alegaciones. Esto afectaría a decenas de miles de edificaciones (imposible saber el número) por toda España,

]]> <![CDATA[Definir los asentamientos urbanos en suelo no urbanizable tras el Decreto 2/2012 en Andalucía]]> Se publica la Orden de 5 de marzo de 2012 (BOJA nº 53 de 16 de marzo de 2012) por la que se someten a Información Pública las Normativas Directoras para la ordenación urbanística en desarrollo de los artículos 4 y 5 del Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Los artículos 4 y 5 del Decreto 2/2012, de 10 de enero, establecen dos requisitos previos y

]]> <![CDATA[Condenados dos arquitectos municipales de Santiago por falsear datos para favorecer a una empresa en un concurso.]]> La Audiencia Provincial de A Coruña con sede en Santiago ha condenado a dos arquitectos municipales a tres años de prisión y tres años y medio de inhabilitación especial, respectivamente, por falsear datos para favorecer a la empresa Montebalsa en el concurso para la rehabilitación del polideportivo Quiroga Palacios.

La sentencia considera probado que en el año 2009 ambos funcionarios --el arquitecto jefe de servicio de Obras del ayuntamiento y el arquitecto técnico--

]]> <![CDATA[Desarrollo y tramitación de las actuaciones en materia de vivienda y suelo.]]> El Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 fue aprobado por el Decreto 395/2008, de 24 de junio, y posteriormente modificado por el Decreto 266/2009, de 9 de junio, al objeto de adaptarlo al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, regulado en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre. Para el desarrollo y tramitación de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del citado Plan Concertado, por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio se aprobó

]]> <![CDATA[Precios medios en el mercado para estimar el valor real de determinados bienes rústicos.]]> La base imponible en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones se encuentra constituida por el valor real de los bienes y derechos transmitidos, de acuerdo con lo dispuesto, respectivamente, por los artículos 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre y 9 de la Ley 29/1987, de

]]> <![CDATA[Un juez considera "abusiva" el cobró de 22€ a un cliente que perdió su ticket del parking]]> La Audiencia Provincial de La Rioja ha desestimado el recurso de apelación presentado por un parking de Logroño contra una sentencia en la que condenaba a dicha empresa de aparcamientos a devolver el importe del cobro de un día entero por su uso a un cliente que perdió su ticket del parking y tuvo que pagar como penalización 22 euros -parte correspondiente a 24 horas de estacionamiento en dicho aparcamiento- por considerarla "abusiva".

Como la resolución anterior no era firme y contra la

]]> <![CDATA[Convenio entre la Secretaría de Estado de Hacienda y Presupuestos (Dirección General del Catastro) y el Ayuntamiento de Marbella de Colaboración en materia de gestión catastral. ]]> En Madrid y Marbella, a dieciocho de mayo del año dos mil once.

De una parte: D. Ángel Manuel Álvarez Capón, Director General del Catastro, en virtud del Real Decreto 931/2008, de 30 de mayo (BOE nº 132, de 31 de mayo), en ejercicio de las competencias que tiene delegadas por Resolución de la Secretaría de Estado de Hacienda y Presupuestos de 13 de mayo de 2008 (BOE nº 118, de 15 de mayo).

De otra parte: Dª Mª Ángeles Muñoz Uriol, Alcaldesa-Presidente del Ayuntamiento de Marbella, en uso

]]> <![CDATA[Reglamento Específico de Producción Integrada de Ajo.]]> De acuerdo con el artículo 2 del Real Decreto 1201/2002, de 20 de noviembre, por el que se regula la producción integrada de productos agrícolas, así como el artículo 2 del Decreto 245/2003, de 2 de septiembre, por el que se regula la producción integrada y su indicación en productos agrarios y sus transformados, modificado por el Decreto 7/2008, de 15 de enero , la producción integrada es el sistema agrícola de producción que utiliza los mecanismos de regulación naturales, teniendo en

]]> <![CDATA[Participación de agricultores y ganaderos en el sistema de calidad de producción ecológica (subvenciones para agricultores y ganaderos).]]> La Orden de 10 de junio de 2011, por la que se establecen las bases reguladoras para la concesión de subvenciones para la participación de agricultores y ganaderos en el sistema de calidad de producción ecológica, en el marco del Programa de Desarrollo Rural 2007-2013, faculta en su artículo 10 a realizar la convocatoria pública anual de las subvenciones reguladas en la misma, mediante resolución de la persona titular de la Secretaría General del Medio Rural y la Producción Ecológica.

]]> <![CDATA[Licencias, autorizaciones y registros del juego.]]> El Real Decreto 1614/2011 tiene por objeto el desarrollo de la Ley 13/2011, de 27 de mayo, de regulación del juego, en particular en lo que se refiere al procedimiento para la obtención de los títulos habilitantes necesarios para el ejercicio de las actividades de juego no reservadas en la citada Ley, las autorizaciones de las actividades objeto de reserva, las garantías del desarrollo de las actividades de juego y el funcionamiento de los registros creados en la ley.

Se incluyen en el

]]> <![CDATA[Condenada la alcaldesa de Aguadulce (Sevilla) a ocho años de inhabilitación por prevaricación urbanística.]]> En el 2006, Dª Isabel Ortiz, otorgó a un compañero del partido una licencia para la construcción e instalación de naves al objeto de ampliar una granja de engorde de pavos de manera "ilegal" y "en contra del dictamen preceptivo" del arquitecto y la secretaria municipales.

En la sentencia, a la que ha tenido acceso Europa Press, el juez pone de manifiesto que, en el presente caso, "el incumplimiento de la normativa urbanística resulta indiscutible", pues la alcaldesa de Aguadulce otorgó

]]> <![CDATA[Canarias, entre las comunidades menos transparentes en urbanismo]]> El último Índice de Transparencia de las Comunidades Autónomas, elaborado por la organización Transparencia Internacional España, sitúa a las administraciones del Archipiélago por debajo de la media nacionalen materia económico-financiera, ordenación del territorio, urbanismo y obras públicas. Por el contrario, Canarias aprueba en información sobre la Comunidad Autónoma, relaciones con los ciudadanos y la sociedad, además de en contrataciones de servicios y suministros.

La Organización

]]> <![CDATA[Nulidad de arrendamiento de local de negocio por imposibilidad de realizar las obras necesarias para su explotación]]> PRIMERO.- Doña Noemi , interpuso demanda de juicio ordinario contra la entidad CONSUM, S.C00P.LTDA., en reclamación de rentas impagadas y de una indemnización por los daños y perjuicios producidos por la entidad demandada en el local arrendado durante el tiempo en que fue ocupado por la misma. La parte demandada contestó a la demanda, formulando a su vez reconvención, por la que solicitaba la nulidad del contrato de arrendamiento en su día concertado, por carencia de causa, al haberse frustrado

]]> <![CDATA[Las comunidades de vecinos pueden compartir una red de WiFi]]> Las comunidades de vecinos pueden compartir una red de telecomunicaciones a través de conexiones inalámbricas WiFi o PCL sin tener que registrarse como operadores, según la resolución aprobada en la última reunión del consejo de la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones.

De esta forma ha contestado la CMT a una cuestión planteada en marzo de 2009 por un particular que preguntaba si una comunidad podía dar ese servicio en régimen de contraprestación y sufragado por todos los vecinos

]]> <![CDATA[Los ministros de Vivienda de la UE acuerdan impulsar la rehabilitación de viviendas para generar empleo]]> Con ello, se consigue, además, mejorar la eficiencia energética y la cohesión social y territorial de los Estados miembros. El acuerdo se ha producido en la XVIII Reunión Informal de Ministros de Vivienda de la UE, celebrada en Toledo en el marco de la Presidencia Española, a la que ha asistido una representación de la FEMP y del Comité de las Regiones de la UE.

La reunión ha concluido con la aprobación de un comunicado final en el que se propone a la Comisión Europea que la

]]> <![CDATA[Condena a Alcalde otros cargos municipales como promotores por la construcción de vivienda en suelo especialmente protegido]]> Condenan a demoler a su costa la vivienda unifamiliar construida en la finca de su propiedad, o sufragar los gastos de demolición, caso de que haya de encargarse la administración competente, obligación de la que responderán con carácter subsidiaria, y solidario entre ellos, Alfonso y Ernesto. Declaramos de abono, en su caso, el tiempo que Federico, Alfonso, Ernesto estuvieron privados de libertad por esta causa.

En la Villa de Madrid, a veintisiete de Noviembre de dos mil nueve

]]> <![CDATA[Nulidad adjudicación pública de proyecto urbanístico que incumple anonimato de las ofertas]]> Anula la adjudicación ya que el Jurado tenía unas facultades que excedían de las que le son propias que, únicamente consisten en valorar las propuestas que se le presenten atendiendo a los criterios indicados en el anuncio de la celebración del concurso, sin que, por tanto, le sea factible adoptar decisiones mediante la aportación de otros criterios ignorados por los participantes en el concurso y no concretados en el Pliego.

SENTENCIA:


ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- La

]]> <![CDATA[Prevaricación: Concejal de Urbanismo que deja caducar un procedimiento sancionador]]> Sentencia que valora si dejar caducar un procedimiento sancionador puede ser considerado un delito de prevaricación. Lo importante de este asunto es determinar el "dolo" o voluntariedad en el hecho de dejar que transcurra el tiempo máximo establecido por la Ley para dictar una resolución en los expedientes sancionadores.

SENTENCIA:

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- En las Diligencias Previas nº 39/08 del Juzgado de Instrucción nº 1 de Lerma se abrió juicio oral respecto de Justiniano y una

]]> <![CDATA[El consulado vigilará los intereses urbanísticos de los británicos]]> En relación con el urbanismo, Andalucía y Valencia contarán con un funcionario en los consulados británicos que se dedicará a informar y prevenir a los ciudadanos de Reino Unido sobre las diversas cuestiones que puedan afectarles, fundamentalmente en asuntos urbanísticos, según ha anunciado el secretario de Estado de Cooperación Territorial, Gaspar Zarrías.

Zarrías, junto al consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, se ha reunido este domingo

]]> <![CDATA[El Parlamento de Andalucía aprueba la ley que garantiza el derecho a la vivienda]]> El 18 de febrero el Parlamento de Andalucía aprobó una ley que garantiza que los ciudadanos puedan reclamar ante los tribunales el derecho que tienen reconocido en el Estatuto de Autonomía a una vivienda digna y de calidad. Cualquiera que cumpla los requisitos para pedir una Vivienda de Protección Oficial (VPO) podrá acudir a los tribunales en caso de que su Ayuntamiento no destine a este fin el suelo necesario para exigir que lo haga.

Cada Municipio deberá elaborar un registro público

]]> <![CDATA[Condena a un Ayuntamiento a indemnizar a unos vecinos por su inactividad ante los ruidos procedentes de un hipermercado]]> Sentencia que condena a un Ayuntamiento a adoptar las medidas necesarias para impedir los ruidos procedentes del Hipermercado, en límites superiores a los recogidos en la normativa vigente y también a indemnizar con de 9.000 € a los afectados por los ruidos.

PRIMERO.- Con fecha 27 de enero de 2009, por la Procuradora D.ª xxxxxx, en nombre y representación de D. xxxxxxxx, así como de sus hijos, D. xxxxx, D.ªxxxx y D. xxxxx ; se interpuso recurso contencioso administrativo por el

]]> <![CDATA[Pisos de alquiler casi un 11% más baratos]]> Con la crisis son muchos los propietarios de inmuebles que se están viendo obligados a arrendar. Y claro, a mayor oferta, precios más bajos: según Arrenta, la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda, alquilar un piso en España cuesta ahora un 10,8% menos que hace un año -el precio medio ha pasado de 889 a 793 euros-, beneficiando con ello al cada día más amplio colectivo de inquilinos.

Los datos de Arrenta indican además que el arrendamiento cayó un 3,4% en el

]]> <![CDATA[Miles de casas sin licencia se librarán de la demolición ¿Cómo?]]> Seis Ayuntamientos sevillanos se suman al plan de la Junta para despejar el futuro de las edificaciones sobre suelo no urbanizable. Las no regularizables y que no se demuelan quedarán fuera de los PGOU.

Ni legales ni ilegales, sino "alegales". Buena parte de las construcciones levantadas a lo largo y ancho de Andalucía en las últimas tres décadas sobre suelo no urbanizable podrían quedar sujetas a una suerte de limbo si prospera el proyecto puesto en marcha por la Consejería de Vivienda

]]> <![CDATA[Cambio climático en España]]> El último informe del Grupo Intergubernamental sobre el Cambio Climático de las Naciones Unidas llega a una conclusión clara: El mundo dispone hasta el 2015 o el 2020 para disminuir las emisiones las emisiones carbónicas; en caso contrario, el planeta está en peligro, pues la tendencia al calentamiento será irreversible.

Si el cambio climático se produce realmente, sus efectos supondrán un impacto crítico sobre la economía y la vida de miles y miles de personas. Aún admitiendo que se trata solo

]]> <![CDATA[Ley del Suelo de Madrid y los conflictos competenciales en materia de suelo]]> Según la información oficial, “La Ley del Suelo autonómica establece una reserva obligatoria de la mitad del suelo de todo desarrollo urbanístico para la creación de un parque de vivienda protegida. La Comunidad es la región que más vivienda protegida construye de toda España, con uno de cada cuatro pisos con protección pública iniciados en su territorio”. O sea, el Gobierno de la Comunidad de Madrid hace

]]> <![CDATA[Registro, Catastro y Documentos Privados]]> Según dispone el art. 38 de la Ley Hipotecaria (LH), quien tiene inscrito un derecho tiene la posesión del inmueble sobre el que recae. Esta presunción es de carácter iuris tantum lo que quiere decir que produce una inversión de la carga de la prueba y que permite la prueba en contrario y contra ella son admisibles todos los medios de prueba. Durante años, los recaudadores de Hacienda pusieron a nombre delAyuntamiento todos aquellos recibos que correspondían a propietarios desconocidos o

]]> <![CDATA[Patrimonio Público de Suelo L 8/2007]]> La naturaleza jurídica de los patrimonios públicos es la de ser patrimonios independientes (sobre la naturaleza de patrimonio separado, SSTS de 2 de noviembre de 1995, 14 de junio de 2000, 25 de octubre de 2001, 31 de octubre de 2001, 2 de noviembre de 2001, 29 de noviembre de 2001, y 27 de junio de 2002), respecto del resto de bienes y derechos del patrimonio cuya titularidad corresponda a las diversas Administraciones. Al ser un patrimonio separado de los bienes y derechos patrimoniales

]]> <![CDATA[Ley del Patrimonio Natural y la Biodiversidad prima la protección ambiental sobre el urbanismo]]> La Comisión ha aprobado más de cien enmiendas transaccionales acordadas por el PSOE con todos los grupos, que han permitido mejorar el texto aprobado por el Consejo de Ministros el pasado mes de junio en algunos aspectos como el reparto competencial, en el que se 'ha afinado más', según la portavoz socialista María del Carmen Ortiz.

La ley, que ahora pasa al Senado, garantiza la conservación de la diversidad biológica en España, que acoge más del 50% de las especies de fauna existentes

]]> <![CDATA[Las bases del régimen del suelo]]> 2 Los deberes básicos de las Administraciones Públicas

El Título II RCL 2007\1020 de la LS/2007 ( RCL 2007\1020) se inicia con la fijación de los deberes básicos de las Administraciones Públicas, en correlación con los derechos y deberes establecidos para los ciudadanos en el Título anterior. Se determinan dos tipos de deberes para las Administraciones Públicas: los denominados criterios de utilización del suelo y la publicidad y eficacia de la gestión urbanística ( arts. 10 RCL 2007\1020 y

]]> <![CDATA[El Fondo Estatal de Inversión Local Ley 9/2008]]> Real Decreto-Ley 9/2008, de 28 de noviembre, por el que se crean un Fondo Estatal de Inversión Local y un Fondo Especial del Estado para la Dinamización de la Economía y el Empleo y se aprueban créditos extraordinarios para atender a su financiación. Analizamos los puntos más destacados del mismo de forma crítica, para acabar con una sucinta reflexión final.

DEL TÍTULO PRELIMINAR.

El Real Decreto-ley tiene por objeto la dotación de dos fondos extraordinarios. Uno destinado a promover

]]> <![CDATA[La Diputación ayuda a controlar el Urbanismo ilegal]]> <![CDATA[Expropiaciones (las valoraciones de la ley 8/2007) ]]> La valoración y tasación de edificaciones, construcciones, instalaciones, sembrados y plantaciones, independiente de los terrenos sólo si se ajustan a la legalidad en el momento de la tasación (han sido realizadas con licencia y conforme a la ordenación urbanística, o posteriormente legalizadas), son compatibles con el uso o rendimiento considerado en la valoración del suelo y no han sido tenidos en cuenta en la tasación conjunta con el suelo por ser mejoras permanentes.

1.]]> <![CDATA[300 viviendas serán derribadas]]> El plan, que ayer fue presentado a los vecinos, supone consolidar 464 de esas viviendas y la piqueta para las restantes 300. Se consolidan las que están en las zonas más perimetrales y se derribarán, de acuerdo con esa propuesta, las que están más hacia el interior y las cotas más altas. El compromiso del Consistorio es construir las viviendas de realojamiento junto a las que han quedado consolidadas.

"Es una planificación que requiere tiempo", apuntó el alcalde de Barcelona, Jordi Hereu.

]]> <![CDATA[Los ecologistas denuncian que el nuevo Plan de Ordenación de los Recursos Naturales «legaliza mil viviendas ilegales»]]> Los denunciantes, que han adjuntado a la demanda un detallado informe pericial de más de 150 páginas con más de cien mapas elaborados por un gabinete de topografía, advierten hasta un centenar de irregularidades en dicho plan.

Aseguran que en el mismo se contempla la recalificación de suelo para mil viviendas más y la conversión de suelo urbano de más de 200 hectáreas de suelo. Dicen que lo que se busca con ello «es legalizar cientos de viviendas ilegales del parque y abrir la vía a

]]> <![CDATA[Congelar los fondos estructurales para España si no se resuelven los abusos urbanísticos]]>    La mayoría de estas enmiendas fueron rechazadas porque no contaron con el respaldo de sus colegas conservadores y socialistas europeos, que apoyaron el texto original, elaborado por la eurodiputada verde Margrete Auken, e incluso lo endurecieron.

  ]]> <![CDATA[Ayudas a Hipotecas por Decretazo!]]>
Entre]]> <![CDATA[Propiedad horizontal: diferencias entre el régimen en Cataluña y el de la ley general]]>
• Posibilidad de constitución en Comunidades de Propietarios en construcción, en edificios “sobre plano”, además de extender la regulación a “otras comunidades de propietarios”.
• Especial contribución a gastos cuando lo acuerdan 4/5 partes de los propietarios, con el límite del doble de su cuota de titularidad.
• Posibilidad de establecimiento de cuotas especiales para gastos determinados.
• ]]> <![CDATA[Pagar el alquiler fuera de plazo puede suponer que nos rescindan o cancelen el contrato]]> <![CDATA[Andalucía: Señor Juez deme una vivienda por Decreto!]]> El proyecto hace especial referencia al concepto de vivienda de calidad no sólo como el recinto físico sino atendiendo también al conjunto de dotaciones y equipamientos que deben estar a disposición del ciudadano.Con ello, "se intensifican los requisitos de calidad" tanto en la vivienda de renta libre como en la protegida, ha destacado el consejero. Además, se establece que las edificaciones residenciales que se construyan en Andalucía deberán incorporar parámetros de sostenibilidad y eficacia.

]]> <![CDATA[Disciplina Urbanística: Demoliciones en un mes de la obras manifiestamente incompatibles]]> <![CDATA[Cuestiones básicas en torno a la renta en un contrato de arrendamiento.]]> Por su parte, el propietario-arrendador está obligado a entregar al arrendatario un justificante o recibo del pago de la renta, salvo que éste resulte debidamente acreditado por otros procedimientos (por ejemplo, con el resguardo del ingreso bancario).   Respecto a la actualización de la renta, la ley establece que durante los 5 primeros años de duración del contrato la renta se incrementará o disminuirá (esto último parece bastante poco probable) de conformidad a la variación que]]> <![CDATA[¿Dónde deben practicarse las notificaciones en las Comunidades de Propietarios? ]]> <![CDATA[Juicios por video conferencia ¿Solución a intentos de fuga o incomparecencias?]]> Los sistemas de telepresencia (la última generación de equipos de videoconferencia), están facilitando muchas tareas y aumentando de la productividad en organizaciones y empresas, tanto a nivel de gestión como a la hora agilizar la toma de decisiones. Evitan desplazamientos innecesarios y permiten ahorrar mucho tiempo y costes de movilidad. Por este motivo su uso puede ser multidisciplinar.

Uno de estos ámbitos es el jurídico y penitenciario. Desde que se utilizara la videoconferencia en

]]> <![CDATA[La nueva normativa contra el ruido en los hogares]]> La actualización del Código Técnico de la Edificación, y en particular el nuevo Documento Básico de Protección frente al Ruido, de aplicación obligatoria, supone la entrada en vigor plena del CTE.

La nueva normativa, que triplicará las exigencias de aislamiento acústico de los hogares, supondrá un incremento medio del precio de entre el 0,3% y el 0,6% considerando el precio medio de la vivienda en España de 1.958,1 €/m2, aunque el coste de los materiales de construcción no define

]]> <![CDATA[Parlamento Europeo se pronuncia sobre la "endémica construcción" española]]> El documento, preparado por la eurodiputada danesa Margrete Auken (Los Verdes) y que votará este jueves el PE, pide "suspender y revisar" todos los planes urbanísticos nuevos que no garanticen el respeto por la propiedad y el medio ambiente. Denuncia la "destrucción masiva" en las islas y zonas costeras mediterráneas a través del "cemento y el hormigón" y las "ganancias excesivas" de este sector durante los años de expansión económica.

Auken pide suspender las ayudas de la Unión Europea

]]> <![CDATA[Ayudas urgentes a las Hipotecas]]> La compleja situación que atraviesa la economía internacional y su reflejo en la economía española ha llevado al Gobierno a la adopción, desde el mes de abril de 2008, de medidas orientadas a paliar las consecuencias de la negativa evolución de la situación económica para las familias y los ciudadanos, así como a apoyar a las empresas y a poner en marcha reformas estructurales que contribuyan a impulsar la capacidad de crecimiento y recuperación de la economía a largo plazo.

Entre

]]> <![CDATA[Nueva Cruzada contra el Urbanismo]]>
Junto a la ponente del texto, la parlamentaria danesa Margrete Auken (Los Verdes), y el resto de eurodiputados participarán en la reunión representantes del Gobierno valenciano, la defensora del Pueblo de la Comunitat Valenciana, Emilia Caballero, y responsables de la Comisión Europea (CE).

El texto provisional propuesto por Auken aún puede ser objeto de enmiendas. El documento critica con dureza la gestión urbanística en España, principalmente en la Comunitat Valenciana y en las islas.

]]> <![CDATA[Eficacia en los Expedientes Sancionadores]]> <![CDATA[La UE da una moratoria de los planes urbanísticos insostenibles]]> Conclusiones del borrador del informe sobre el impacto de la urbanización extensiva en España en los derechos individuales de los ciudadanos europeos, en el medio ambiente y en la aplicación del derecho comunitario, elaborado por la eurodiputada danesa Margrete Auken, del grupo de Los Verdes.

La eurodiputada expondrá el próximo martes el documento a la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo. En esa sesión, el documento se someterá a un nuevo debate para su aprobación. Aparte, de

]]> <![CDATA[Bruselas investiga los planes urbanísticos en España que no tiene garantizada el agua]]> La apertura de la investigación responde a una denuncia presentada por el eurodiputado español del grupo de los Verdes, David Hammerstein, en la que alertaba sobre la existencia de más de 250 planes urbanísticos en Andalucía, Castilla-La Mancha, Murcia y la Comunidad Valenciana que siguen adelante pese a haber recibido opiniones negativas de las respectivas conferencias hidrográficas sobre la disponibilidad de agua.

En una carta remitida a Hammerstein el pasado 22 de septiembre, el

]]> <![CDATA[El reto del urbanismo español son las políticas urbanas integrales]]>  

El urbanismo español, rígido y complejo, tiene ante sí nuevos retos surgidos de las nuevas dinámicas territoriales. Lo ha dicho Marcos Vaquer, presidente de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) en la primera jornada de Sima Cities, El papel de las herramientas de planificación urbana en el desarrollo de las ciudades españolas. Vaquer apuesta por la necesidad de buscar una planificación urbana de carácter general y tratar de superar la guerra entre planificación socioeconómica

]]> <![CDATA[32 contratos de concesiones de obras durante los ocho primeros meses del año]]>  

Todos los contratos contabilizados entre enero y agosto fueron licitados por comunidades autónomas y ayuntamientos, dado que el Gobierno central no sacó a concurso ningún proyecto de este tipo, por el que la iniciativa privada adelanta el importe de un proyecto que luego recupera cobrando un canon o una tasa por uso a la Administración o directamente a los usuarios.

El dato de la Administración central contrasta con el de ejercicios anteriores. En 2006 el Gobierno puso en marcha proyectos de

]]> <![CDATA[Medidas Cautelares en el Planeamiento ante Demandas]]> Cualquier ciudadano conoce el viejo adagio “más vale mal acuerdo que buen pleito”. En general es cierto, es preferible alcanzar un acuerdo que todas las partes en conflicto juzguen razonable, aun cuando implique recíprocas renuncias, que caer en manos de un sistema judicial que, aun sostenido por voluntariosos funcionarios, dista mucho de ser lo rápido que las efectivas exigencias de justicia parecen demandar. No es justicia, en muchas ocasiones, la justicia tardía. Es más, a veces, para

]]> <![CDATA[Delitos Urbanísticos]]> <![CDATA[Ley de 8/2007, de 28 de mayo, de suelo]]> Fuente: www.administracionpublica.com

Así, la Exposición de Motivos explica entre otras cosas que "… la clasificación ha contribuido históricamente a la inflación de los valores del suelo, incorporando expectativas de revalorización mucho antes de que se realizaran las operaciones necesarias para materializar las determinaciones urbanísticas de los poderes públicos y, por ende, ha fomentado también las prácticas especulativas, contra las que debemos luchar por imperativo constitucional."

]]> <![CDATA[Nuevo producto: Los complejos de viviendas para personas de la tercera edad]]> Por un lado, existen conjuntos de apartamentos urbanos destinados únicamente a este colectivo, en los que gozan de servicios socio-sanitarios y de ocio adaptados, y por otro nos encontramos con los Senior Resorts, la nueva sensación en cuanto a residenciales para mayores de 55 años.

Los Senior Resorts están generalmente formados por apartamentos, bungalows o villas, dotados con las últimas tecnologías e instalaciones de domótica, y generalmente ubicados en zonas costeras.

Suelen

]]> <![CDATA[El pinchazo de la burbuja inmobiliaria dispara el número de concursos de acreedores en 2007]]> El cambio de ciclo económico no está dejando a nadie indiferente, y es que el gran cambio que se está produciendo en nuestra economía, sobre todo tras el fin de la era dorada del ladrillo, ha hecho que los datos obtenidos acerca del pasado 2007, dejen claramente a la vista una de las primeras consecuencias: el aumento de las peticiones de concurso de acreedores.


Este procedimiento judicial que sustituye a la antigua quiebra, y que entró en vigor con la Ley Concursal de 2004, se

]]> <![CDATA[Chacón tiene prisa: Desde hoy se entregan las ayudas al alquiler para jóvenes aunque estos no cumplan los requisitos.]]>

Una de las pocas voces políticas que, a juicio de la autora de este escrito, había sido hasta el momento algo razonable, la portavoz de Vivienda, pasó ayer por encima de todas las directrices al anunciar en Salamanca que, a partir de hoy, es mandato del Ministerio que las entidades financieras faciliten los primeros 210 Euros a los solicitantes de las RBE, hayan sido revisados o no sus expedientes por las autonomías.

Hablando en plata: desde el 20 de febrero de 2008, cualquiera que

]]> <![CDATA[Andalucía se ve obligada a modificar los criterios de población del POTA]]>  

Asimismo, el decreto incluye una disposición adicional por la que se excluyen los suelos industriales del límite del 40% de crecimiento máximo de territorio urbanizado para cada municipio que fija el POTA para los próximos ocho años.

Además, el límite de crecimiento máximo de población, fijado por el POTA en el 30% con carácter general, se modulará en los municipios de menos de 10.000 habitantes cuya población ha crecido por debajo de la media andaluza durante la última década.

Para

]]> <![CDATA[Los Monegros y su megacasino fantasma]]> Como en Bienvenido Mr Marshall, las autoridades políticas aragonesas, con PSOE y Partido Aragonés a la cabeza, se han puesto sus mejores galas para recibir a los extranjeros que traerán ese maná que empedrará de oro el desierto de Los Monegros. El Gobierno de Aragón se ha comprometido a facilitar las infraestructuras, los suministros de energía y agua, dotar de terrenos a los promotores y “adecuar la normativa administrativa aplicable a los requerimientos específicos del proyecto”. En

]]> <![CDATA[El juez Torres…nominado al Premio Nacional de Urbanismo?]]>  

Argumentos como que la ‘operación Malaya’ ha sido para la opinión pública un referente de actuación contra un proceso extendido de prácticas corruptas en la gestión urbanística o que ha iniciado una regeneración ‘necesaria’ e ‘inconclusa’ de algunos hábitos generalizados en el urbanismo español le han bastado para esta nominación.

En un comunicado, el Colegio considera el trabajo de investigación judicial desarrollado por el juez Miguel Ángel Torres sobre la Ordenación y Gestión

]]> <![CDATA[En 2008 más de la mitad de la población mundial vivirá en ciudades, pero unos 1.000 millones serán pobres]]> Se prevé que hacia 2030 la cantidad de residentes en ciudades alcance los 5.000 millones de personas, pero este incremento vendrá determinado fundamentalmente por el crecimiento urbano que están experimentando ya las ciudades africanas y del sureste asiático, tal y como explicó esta mañana en Madrid el director de la División de Apoyo Técnico del Fondo de Población de Naciones Unidas (UNFPA, por sus siglas en inglés), Rogelio Fernández.

Por ello, afirmó que las medidas que adopten hoy

]]> <![CDATA[¿Por qué no es inconstitucional la Ley de Suelo?]]> La entrada en vigor de ley 8/2007 ha levantado muchas dudas sobre su posible inconstitucionalidad al invadir competencias reservadas a las comunidades autonómicas, incuso han llegado a presentarse varios recursos de inconstitucionalidad.

La cuestión es que la Generalitat Valenciana ya dijo en su día que estaba convencida de la irregularidad de esta ley y que, previo asesoramiento de su cuerpo letrado, iba a recurrir en defensa de la autonomía que la otorga la Constitución y que se reafirma en

]]> <![CDATA[La Ley del Suelo que podría invadir las competencias de las CCAA]]> <![CDATA[Crítica dura a la LEY DEL SUELO]]> El Pleno del Congreso de los Diputados aprobó el 1 de marzo de 2007 el dictamen del proyecto de Ley de Suelo, en base al objetivo ilusorio de combatir la corrupción urbanística que azota nuestro país. Sin embargo, el Instituto Juan de Mariana denuncia que esta nueva herramienta legislativa incide en los errores cometidos en el pasado e incrementa, en gran medida, el problema de raíz propio del actual sistema de gestión del suelo: la propiedad privada del suelo es eliminada en favor de un

]]> <![CDATA[La ley del suelo contra el urbanismo descontrolado ]]> La Ministra de Vivienda María Antonia Trujillo ha intervenido en la UIMP recordando las novedades que aporta la Ley de Suelo (que entrará en vigor el próximo 1 de julio) en relación a los nuevos criterios de valoración del suelo y las medidas de transparencia que van encaminadas a dificultar actuaciones corruptas, en un seminario sobre el "Urbanismo descontrolado" cenlebrado en el marco de los cursos de verano de la Universidad Internacional Menéndez Pelayo.

La Ministra ha concluido

]]> <![CDATA[El nuevo código de edificación impulsa a las firmas de energías renovables]]> El nuevo Código Técnico de la Edificación obliga a que todos los edificios de nueva construcción, así como aquellos que sean rehabilitados, incluyan instalaciones de energía solar. Esto favorecerá a las enseñas de energías renovables que prevén un fuerte crecimiento.

La obligación de instalar energía solar térmica para el agua caliente, en las nuevas edificaciones, impulsará de manera definitiva a las empresas de energía solar, y especialmente a las franquicias. Así lo aseguran cadenas

]]> <![CDATA[Medio Ambiente tramita 477 expedientes por irregularidades urbanísticas en Andalucía]]> La Consejería de Medio Ambiente ha abierto 477 expedientes sancionadores por las irregularidades urbanísticas que ha detectado en la zona de servidumbre de protección de la costa andaluza en los últimos dos años, según datos facilitados ayer por la titular del departamento, Fuensanta Coves, en la comisión parlamentaria de Medio Ambiente. Cádiz, con 306 expedientes tramitados, es la provincia costera con mayor número de infracciones perseguidas por la Administración autonómica (el 64 por

]]> <![CDATA[Cambios de Ocupación del Suelo en España: Implicaciones para la Sostenibilidad]]> El Observatorio de Sostenibilidad en España, ha analizado esta información, relacionándola con las dinámicas más significativas en la ocupación de nuestros suelos. Además ha realizado un estudio de prospectiva sobre los cambios tendenciales hasta el año 2005, y en adelante y ha estudiado las principales implicaciones para la sostenibilidad de los procesos observados.

En España se han dado cambios muy rápidos en los últimos años que se han reflejado en el territorio, en muchas ocasiones de

]]> <![CDATA[Carta de Zaragoza sobre la ciudad, el urbanismo y los derechos humanos]]> Reunidos en la ciudad de Zaragoza entre los días 21 y 23 de septiembre de 2006, los arquitectos participantes en el Foro sobre Ciudad y Derechos Humanos, convocado por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España y el Colegio de Arquitectos de Aragón, Consideramos que:

1. Aún constatando la mejora objetiva de las condiciones urbanas en relación a otros tiempos y a otros lugares, no podemos conformarnos

Se conocen desde hace tiempo técnicas contrastadas para mejorar la sostenibilidad

]]> <![CDATA[El relator especial de la ONU aplaude las movilizaciones por el derecho a la vivienda]]> Miloon Kothari afirmó que en España se vulnera el artículo 47 de la Constitución, relativo al derecho a la vivienda. Tras varios días de gira por España, declaró que “la crisis en España, en relación al tema de la vivienda, es mucho peor de lo que yo había imaginado y de lo trascendido” y que “es evidente que lo que sucede en España ahora es una vulneración del artículo 47 de la Constitución y otros tratados de derechos humanos”.

Sus palabras fueron recogidas con satisfacción por la

]]> <![CDATA[Instituto Worldwatch presenta el informe “Estado del Mundo 2007: Nuestro futuro urbano”]]> El Instituto Worldwatch con sede en Estados Unidos acaba de publicar el informe “Estado del Mundo 2007: Nuestro futuro urbano”, en el cual se realiza una radiografía sobre el creciente urbanismo mundial y sus consecuencias para la humanidad. De acuerdo con el estudio, un tercio de la población mundial vive en suburbios donde no están aseguradas las necesidades básicas como agua potable, saneamiento y casas de materiales perdurables.

En 1900 solo un 10% de la población mundial habitaba

]]> <![CDATA[Los arquitectos españoles dicen no al desarrollo insostenible y se unen en una asociación ]]> Desde el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España se ha puesto en marcha la Asociación de Sostenibilidad y Arquitectura (ASA) con el fin de aunar esfuerzos e iniciativas en un panorama en el que la reciente aprobación del Código Técnico de Edificación y de la inminente ley del suelo genera nuevos planteamientos y preocupaciones en el sector de la construcción en España además de intentar resolver los compromisos con el protocolo de Kioto.

Mañana tendrá lugar la

]]> <![CDATA[Greenpeace presenta un decálogo de medidas para un urbanismo sostenible]]> Greenpeace ha presentado diez medidas para conseguir un urbanismo sostenible concebido para aumentar la calidad de vida de la población y el respeto al territorio donde se desarrolla. La acumulación de escándalos, investigaciones y procesos judiciales relacionados con el urbanismo ponen de manifiesto que en España el funionamiento efectivo del control de la edificación (disciplina urbanística) es la gran asignatura pendiente.

La organización ecologista considera que la situación actual

]]> <![CDATA[Un informe del Parlamento Europeo presenta el urbanismo en España como el "expolio de una cultura"]]> El urbanismo que está padeciendo España es un atentado contra derechos fundamentales, movido por intereses bastardos de constructores sin escrúpulos conchabados con alcaldes de poca monta, enfeudados unos y otros en la codicia y la avaricia. El fenómeno alcanza su paroxismo en la costa mediterránea, y en particular la valenciana, donde la construcción supone "con demasiada frecuencia el expolio de una comunidad y una cultura".

Así lo señala el informe presentado ayer en la Comisión

]]> <![CDATA[Narbona limita la salida de suelo por criterios ambientales]]> El Gobierno enviará a las Cortes un nuevo proyecto de ley que limita la capacidad de los municipios para aprobar planes urbanísticos que afecten al entorno medioambiental del territorio en el que se desarrollen. Después de las enmiendas introducidas en la Ley del Suelo para poner a las concejalías de urbanismo bajo la vigilancia de su comunidad autónoma correspondiente, así como del Estado, el Ejecutivo interviene en la ordenación del territorio limitando la puesta de suelo urbanizable en

]]> <![CDATA[No es socialmente necesario construir tantas viviendas nuevas]]> Luis Álvarez-Ude, arquitecto y socio de AUIA (Arquitectos Urbanistas e Ingenieros Asociados), fue uno de los pioneros en aplicar los criterios de sostenibilidad al concepto de edificación en España. Hace años que denuncia la degradación que conlleva un modelo de expansión urbanística que afirma “no va a ningún sitio y es insostenible”. Demoledoras conclusiones se desprenden de su estudio, presentado dentro del estudio del Worldwatch Institute ‘El Estado del Mundo 2007’.

¿Por qué]]> <![CDATA[Una enmienda a la Ley de Suelo frena la urbanización de parques naturales]]> Los parques naturales están cercados por el ladrillo. Comunidades como Murcia, Baleares o Castilla y León han desprotegido por ley, sin justificación ni exposición pública, decenas de miles de hectáreas de espacios naturales para urbanizarlos. La nueva Ley de Suelo, gracias a una enmienda de última hora introducida ayer por el PSOE en el Senado, afirma que sólo se podrá urbanizar en aquellos espacios protegidos que hayan perdido sus valores naturales y para ello las autonomías tendrán

]]> <![CDATA[El Código Técnico de Edificación (CTE) pasa a ser de obligado cumplimiento]]> El principal objetivo que persigue es lograr edificios más eficientes y seguros Intentará reducir hasta en un 50% las emisiones de C02 de las viviendas Los puntos de Protección frente al Ruido y de la Accesiblidad, en tramitación Greenpeace y el Observatorio de Sostenibilidad apuntan que la normativa 'llega tarde'.

Todos los edificios que se construyan en España deberán cumplir con las exigencias del Código Técnico de la Edificación (CTE). A los puntos sobre Seguridad en caso de

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