Licencia para edificios multiusos sin especificar uno en concreto

Question

Sin contradecir el argumento esgrimido, me gustaría señalar el desfase existente entre el alcanzado desarrollo tecnológico de la edificación multi-usos -edificio como contenedor o espacio donde desarrollar sucesiva o simultáneamente distintas actividades no pormenorizadas a priori, tales como: semilleros de empresas, espacios de creación cultural,..., en intima relación con una finalidad básica de fomento del emprendimiento- y su incierto soporte jurídico. 

En este nuevo paradigma de la 'actuación responsable' resulta crucial entender que la edificación así autorizada tiene un catálogo limitado de destinos posibles (enunciado previa y normativamente como una relación inevitablemente no pormenorizada de usos compatibles o permitidos) donde será el caso por caso (licencia,comunicación previa o declaración responsable) quien deberá sustanciar -apreciación facultativa tanto del proyectista como del supervisor público- la analogía del uso específico y pormenorizado del proyecto concreto con los permitidos o compatibles de la norma.

Answer 1

El debate debe centrarse en licencias de obras y edificaciones en los suelos en los que están prohibidos o no permitidos determinados usos, lo que por ejemplo sucede en suelo urbano entre usos industriales, residenciales, comerciales...pero sobre todo en suelo no urbanizable donde en la mayoría de los casos sólo son autorizables las construcciones e instalaciones necesarias para el correcto o normal funcionamiento de las explotaciones agrícolas, ganaderas, etc... 

Desde nuestro punto de vista, en este tipo de situaciones (que suelo coincidir con la mayoría de los casos), no pueden otorgarse licencias en las que, en la solicitud y en el proyecto aportado, no se especifique o concrete el uso o destino de la construcción.

Comments

Por ejemplo en suelo rústico protección agrícola, licencia para oficina de farmacia.

Answer 2

Excelente reflexión con la que coincido plenamente. Pero debe tenerse en cuenta la importancia de determinar el uso en la solicitud de licencia a fin de poder aplicar las condiciones edificatorias que correspondan teniendo en cuenta, además, que dos construcciones con idéntica tipología edificatoria pueden ser o no autorizables en función del uso a que se destinen (alojamiento turístico rural en una zona en la que se prohiben viviendas unifamiliares, por ejemplo). Saludos.

Answer 3

Tendrías q presentar el proyecto de habilitacion posteriormente para el uso especifico

Comments

En teoría es así, pero no será la primera que se da sin indicar ni qué ni para quién.