Preguntas recientemente etiquetadas como cargas-urbanísticas

Me gustaría saber si puedo pagar lo que debo de la urbanización en parcelas, es decir darles suelo para que se paguen y que no me pidan dinero

Vivo en chiclana de la frontera en na zona denominada diseminado, en concreto en el pago del humo. Cuando compré mi casa con una parcela de 1000 metros cuadrados la zona en cuestión era urbana no consolidada y no tenemos agua potable ni alcantarillado y usamos fosa séptica. La situación ha cambiado y la zona ...

Buenas tardes. Tengo unos terrenos que forman parte de un PAI, se reparceló y me asignaron varias parcelas, esto ocurrió en el año 2.006, había un convenio urbanístico que finalizaba las obras de urbanización a finales del 2.007, nos cobraron todos los gastos de urbanización y por los retrasos que ...

Buenos días, mi vivienda esta en suelo urbano consolidado desde hace 27 años, en estos momentos el ayuntamiento esta poniendo vertido ya que hasta ahora teníamos una fosa, según el arquitecto debemos ser los vecinos quién costeemos la obra hasta nuestras casas, en otras viviendas de la localidad y ...

Hola, quería preguntaros si hubiera solución en mi caso Que es el siguiente... Toda una calle estaba sin urbanizar en el año 2003 pero había construcción además unas casas y parcelas , mi restaurante Cuando compré el restaurante se iba a realizar las obras para urbanizar la calle con todo lo que conlleva ...

Hola, Me parece muy interesante el artículo. Mi consulta es que ocurre si en vez de ser una urbanización privada es una calle dentro del municipio y a causa de una reurbanización y mejora de las infraestructuras obsoletas de la calle, ¿los gastos de la obra municipal tienen que ser sufragados en parte por ...

Buenas noches, Tenemos un terreno urbano que tiene acceso por una calle que aparece que en las normas urbanísticas pero que no está ejecutada. El ayuntamiento nos indica que debemos hacer nosotros toda la calle para poder construir en nuestro terreno. Realmente debemos correr nosotros con los gastos de ...

Buenos días. Excelente artículo, pero me queda una duda importante. A día de hoy, años después del artículo, el propietario de un terreno urbanizalble ¿tiene la potestad de efectuar el pago de la parte que le corresponde de urbanizar el terreno mediante entrega de suelo de su propiedad?. Y de ser asi, para ...

Buenos días, En el año 2014 compramos una vivienda en una urbanización Corbera de Llobregat (Barcelona). Parece ser que en los años 80 constituyeron una junta de compensación para urbanizar. En el 1998 el ayuntamiento recepciono las obras, salvo el alcantarillado que no se hizo, y el ayuntamiento dio un ...

Buenas tardes, Vivo en una urbanización a las afueras del pueblo,desde hace 17 años que compré mi vivienda. En ésa urbanización casi todas las viviendas tienen pozo propio, pero además hay una " asociación " que con el beneplácito del ayuntamiento se ha montado un " chiringuito " con el que ganar mucho ...

Hola.Gracias por hacernos mas comprensible este lío que suponen para la gente de a pie la legislación urbanística. Os comento mi caso para ver si me podéis echar una mano. Hace unos años compré un terreno en un sector de suelo urbanizable programado residencial de mi ciudad (concretamente en la región de ...

tengo como apoderado y administrador 10 parcelas en una urb. las dunas ilegal todavía como rustica aunque pagamos ibi, como urbana al ayto. talamanca del jarama madrid. se hizo una asociacion como perjudicados de las dunas, y pagamos los que teniamos construido una cuota todos los meses, no ls que ...

Estoy revisando vuestra página y os felicito por la cantidad de repuestas que dais, a la cantidad de problemas que nos han sucedido a una gran cantidad de particulares y en la mayor parte de los casos, es siempre culpa de que los Ayuntamientos están de parte de los Agentes Urbanizadores y hacen caso omiso a ...

buenas tardes: Vuestro blog es muy interesante en lo que a Juntas de compensación se refiere. Os doy las gracias por mantenerlo activo. Mi pregunta se refiere a una Junta de compensación en Galicia. S Existe una empresa propietaria de una parte importante de terrenos con una deuda no menos importante. ...

Gracias de antemano, voy a explicar mi consulta, y si pueden ayudarme les estaré eternamente agradecidos. Se inscribe en el registro las fincas de resultado del proyecto de urbanización y la denominada UR 26 tiene un saldo a pagar de 497.000€. Esa parcela es objeto de entrega a una sociedad como acuerdo ...

hablemos de la prescripción de las cargas de urbanización, nuevo Auto de TS, Sala 3ª, de lo Contencioso-Administrativo, 10 de Octubre de 2018!!! que estan resolviendo nuestro TSJ de Andalucia!!?? Cual es el plazo de la administración para cobrar esas cargas?? Se entiende la prescripción por plazo de 4 ...

buenas tardes: Vuestro blog es muy interesante en lo que a Juntas de compensación se refiere. Os doy las gracias por mantenerlo activo. Mi pregunta se refiere a una Junta de compensación en Galicia. S Existe una empresa propietaria de una parte importante de terrenos con una deuda no menos importante. ...

¿Qué sucede si una Junta de Compensación solicita la vía de apremio al Ayuntamiento y éste no contesta? Al no poderse iniciar demanda civil, puesto que el TS declaró incompetente la vía civil, ¿consideráis posible iniciar la vía contencioso-administrativa, recurso directo, sin necesidad de alzada, ...

En nuestro caso, se nos debían 500 metros que habíamos perdido en la parcelación, y nos negamos a pagarlo hasta que el Ayuntamiento no los devolviera. El Ayuntamiento nos exigió el pago una vez, y nuestros abogados consiguieron pararlo. Casi diez años después, el Ayuntamiento nos pagó lo que nos debía ...

MI PADRE TIENE UNOS TERRENOS URBANIZABLES AFECTADOS POR UNA CARGA URBANISTICA, LA JUNTA DE COMPENSACIÓN LE QUIERE RECLAMAR POR VIA DE APREMIO EL PAGO. RESULTA QUE ES PENSIONISTA Y NO PUEDE HACER FRENTE AL MISMO. LA PREGUNTA ES PUEDEN QUITARLE SU VIVIENDA HABITUAL SI NO PUEDE PAGAR Y LA SUBASTA DEL SOLAR NO ...

Muy buen artículo, mi pregunta es la siguiente: Esta claro que las cargas urbanisticas inherentes al proyecto de reparcelación son deudas "administrativas" puesto que tienen que ver con la función administrativa de la Junta de Compensación, pero las derramas anteriores a la aprobación o posteriores ...

muchas gracias por vuestra respuesta. Muy interesante vuestro blog- se me han girado recibos de cuotas de urbanizacion directamente, sin que se haya procedido a procedimiento alguno, como tampoco el Ayuntamiento haya advertido de la via de apremio. indefensión total. falta de procedimiento, es de la ...

Mi supuesto es que en el año 2006 se aprueba el proyecto de reparcelación. En enero de 2010 se recepcionan las obras de urbanización mediante acta expresa del ayuntamiento. Sin embargo, se siguen girando cuotas por una subestación eléctrica que aunque sí estaba prevista su ejecución en las bases ...

El ayuntamiento de un pueblecito de Catalunya otorgó licencia de obras al promotor-constructor para que construyera el bloque de viviendas donde vivo actualmente en el año 2005 (ley de urbanismo de 2002) con la constitución de un aval urbanizador (reglamento 3288/1978). Escrituramos dichas ...

Muy bueno el articulo,,,pero me gustaria hubiese tocado el tema de la situacion de aquellos titulares que aportan zona verde en una UE por cooperacion, ya consolidada por la edificación, cuya indemnizacion debe costear todos los propietarios quedando recogida en la cuenta de ...

Buenas Noches En primer lugar agradecer el esfuerzo, dedicación y competencia para resolver los problemas que se plantean. Le voy a comentar mi caso para que me den una respuesta: Estoy en trámite de adjudicarme una vivienda ejecutada por el Ayuntamiento por cargas urbanísticas, constando en el ...

Hola Muy interesante su comentario. Les escribo desde Galicia. Quisiera saber cual es el proceso de ejecudión de la vía de apremio en la Junta de Compensación. Esto es, se supone que esa vía de apremio actuaría primero contra la liquidez de ese propietario que ha dejado de pagar, luego contra su nómina en el ...

Mi pregunta es yo compre un chalet hace 20 años en una urbanización en palma de Mallorca soy el tercer propietario de la vivienda y el constructor no entregó en su día la urbanización al ayuntamiento este Sr murió hace años y sus familiares no an aceptado la herencia hasta el día de hoy por no pagar los gastos ...

Me gustaría saber si en una urbanización en Madrid, de los años 70, no recepcionada por el ayuntamiento, ni solicitada la entrega por la Cooperativa que la gestiona, pero que cumple todos los requisitos que habéis desglosado en el articulo, por tanto se podría deducir que está tácitamente recepcionada ...

Muchas gracias por su respuesta, posiblemente en mi anterior pregunta no fui muy explicito, mi incorporación a esta actuación fue en base al presupuesto contemplado en el Plan Parcial, 10.000.000 de Euros, una vez adherido me encuentro que el proyecto de Actuación se tiene un presupuesto de 15.000.000 ...

Muchas gracias por responder. Este caso se da en un municipio de la provincia de Castellón. Desde mi humilde opinión lo más normal es que te informaran claramente que si realizas obras en tu vivienda, en simultaneidad con la obra pública tienes que pagar aval bancario o dinero en efectivo. Esa calle está en ...

Hola mi abuelo es propietario de un inmubele cuya parcela esta sujeta a la creación de una calle... (PAI).En principio esta sujeta a un pago de 39.600 euros y nos dicen que no saben si los gastos serán más... El proyecto de este pai empezó a construirse en torno al año 2007 y han sido varias las empresas que han ...

Soy un propietario adherido a una junta de compensación con un presupuesto inicial de 10.000.000 € que en proyecto de actuación, aprobado en el año 2007, se incrementaron hasta los 15.000.000 € sin contemplar infraestructuras tan importantes como la electrificación del Sector otros 2.000.000 € hoy ...

Hola MH, mi duda es la siguiente. Debemos distinguir entre "cuotas de urbanización" propiamente dichas referidas a urbanización del ámbito y que percibe la Junta de Compensación y "cargas urbanísticas", es decir, aquellas destinadas a costear (pagar) las infraestructuras de conexión con las redes ...

Hola, Me gustaria me orientasen respecto a una supuesta carga urbanistica que me quiere reclamar el Ayuntamiento. Resulta que una promotora construyó viviendas y garajes. Parte de ellos los vendió y otros se quedaron sin vender. Esta promotora entró en concurso de acreedores y tras unos años una caja de ...

Magnífico estudio sobre el tema de la prescripción de cuotas urbanisticas. Si me permites añadir mi opinión comentar que no cabe confundir la prescripción del derecho a cobrar las cuotas una vez aprobada iniclamente la reparcelación ( sin duda 5 años) de la prescripción de la acción a cobrar las cuotas ...

Gran artículo, como siempre... Entrando un poco más en materia sería interesante tratar la posibilidad o Derecho que tienen de los propietarios a optar entre efectuar el pago de las cuotas de urbanización mediante entrega de suelo (pago en especie)....siendo muy ilustrativa la Sentencia del Tribunal ...