Cuando el Catastro y el Registro de la propiedad no coinciden ¿qué prevalece el Catastro o el Registro? Para solucionar estos problemas se proponen avances que tiene como finalidad última la agilización de los mecanismos para la plena coordinación entre ambos. Una protocolo que evite las diferencias entre Catastro y Registro de la Propiedad Este nuevo protocolo ha sido refrendado tras la firma entre la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública del Ministerio de Justicia y la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda...

Evitar que una Sentencia provoque volver al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) anterior por meros defectos de forma, anulando así todos los instrumentos incluidos en el mismo, licencias municipales incluidas, y retrocediendo el planeamiento entre "siete o diez años", que es el plazo que tarda un PGOU en ponerse en marcha, esta es la propuesta que nos presenta este proyecto de Ley. Todo ello en una voluntad del Gobierno --el proyecto de ley es una iniciativa conjunta de Fomento y Justicia, ha dicho-- de "intentar consensuar un documento" que pueda ser tramitado en el Congreso y debatido en la Conferencia Sectorial de Vivienda. El Plan General de Ordeanción Urbana debe protegerse de los defectos de forma Se trata de un anteproyecto de Ley preparado por el Ministerio de Fomento...

El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 (Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, se publicó el pasado 10 de marzo en el BOE. Nos encontramos con un ambicioso Plan con un horizonte temporal de cuatro años que asume que su éxito dependerá, en buena medida, de su capacidad para generar actividad y empleo; es decir, de su capacidad para multiplicar cada euro invertido en riqueza y bienestar para el país, mediando una significativa creación de puestos de trabajo. Novedades más destacables: Ayudas al alquiler de hasta 900 Euros: En primer lugar, en relación con las ayudas al alquiler se mantiene el mismo límite del 40 % de la renta del alquiler anteriormente existente, si bien suprimiendo el límite de 200 euros/mes. Incorporándose la posibilidad de otorgar ayudas al al...

Objetivos: Transparencia en materia de suelo y urbanismo, dando un nuevo formato electrónico los principales datos de la información urbanística contenida en el SIU para facilitar una lectura conjunta a nivel de municipio, área urbana, provincia y comunidad autónoma; y, por otro lado, describir los principales elementos del modelo de datos del SIU definidos en el marco del Grupo de Trabajo del SIU indicado anteriormente. Partiendo de estos objetivos se publica el Sistema de Información Urbana 2016, desarrollado por la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento, en colaboración con las Comunid...

La demolición del Hotel El Algarrobico (coste estimado de 7,17 millones de Euros) parece inminente, tras la sentencia del Tribunal Supremo que considera que el Hotel está dentro de los 100 metros de servidumbre fijados en la Ley de Costas, hemos de recordar que el deslinde del dominio público marítimo terrestre del tramo de costa donde se sitúa el hotel, llevado a cabo por Orden Ministerial de 8 de noviembre de 2005, fue declarado conforme a derecho de manera definitiva por las sentencias del Tribunal Supremo de 21 de marzo y 18 de julio de 2012. No habiendo pendiente ningún pronunciamiento en relación con esta cuestión. El Gobierno de España acordó en su día, con l...

La regulación de un instrumento urbanístico, que tiene por finalidad prevenir y controlar las irregularidades urbanísticas, y comprobar el cumplimiento del deber de conservación que corresponde a los propietarios es competencia de las Comunidades Autónomas, tal y como reconoce el Tribunal Constitucional en su Sentencia de 21 Enero de 2016 en relación con las medidas y mecanismos de inspección de edificios que pueden dar lugar a la imposición de obras de conservación y reparación. Cuestión de fondo El alto Tribunal deja claro que la inspección urbanística ...

El Pleno del Congreso confirma, el jueves día 12 de junio de 2015, de forma definitiva al proyecto de ley de reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro Inmobiliario. OBJETIVOS: Mejorar la coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad para acabar con la discrepancia en su información. Poner fin a la posibilidad que tenía la Iglesia desde hace décadas de inmatricular patrimonio a su nombre aunque no contara con documentación sobre su propiedad. Facilitar el intercambio de datos entre ambos organismos, utilizando con carácter general la cartografía del Cat...

El alcalde en funciones de Valladolid es condenado por un delito por no ejecutar una sentencia que le obligaba a demoler y restaurar la legalidad en el edificio de Caja Duero, en la Plaza de Zorrilla, donde casualmente tiene un piso en propiedad y donde residía, que estaba ejecutado en contra de las ordenación urbanística vigente, cometiéndose varias irregularidades en su ejecución. El Alcalde, que lleva treinta años en la arena política, primero como consejero de Cultura y Servicios Sociales durante la Presidencia de Aznar, luego como procurador, más tarde como concejal y durante los últimos veinte años como alcalde de la ciudad, es condenado a un año y un mes de inhabilitación especial para empl...

El precio medio del suelo urbano en España subió un 9,1% en el último trimestre de 2014, para situarse en 155,6 euros. Lo cual permite observar no sólo que el precio empieza a remontar, sino también que el número de transacciones de suelo urbano crecieron en un 2,7% en el último trimestre de 2014. Fuente: Ministerio de Fomento. La Estadística de Precios de Suelo se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. En 2014 se realizaron 15.899 transacciones de suelo urbano, un 9% más que en 2013 Estos datos deben ser analizados dependiendo del tipo de Municipio, no obstante ...

De la lectura del último Boletín Económico del Banco de España se puede observar como se produce un cambio de tendencia y mejoría en el sector de la construcción la cual va a seguir creando empleo tanto en el sector de la construcción de vivienda y la construcción no residencial. Es la primera vez en siete años que se crea empleo en el sector, sobre todo en la construcción de promociones de viviendas, todo entroncado con un análisis de la licitación de obra nueva que se está produciendo en España. Entre enero y octubre del 201 4 los colegios de aparejadores han constatado un aumento del 6,7% en los visados de obra con respecto al mismo pe...