Question

Quiero comprar una casa en la comunidad valenciana. La inmobiliaria dice que no está registrada pero que el ayuntamiento la tiene legalizada. Me han enseñado un catastro del terreno rustico (1.500m) y otro de la casa que dice urbano (80m). Esta casa la puedo legalizar? Registrarla en el registro de la propiedad? Gracias. Un saludo.

Answer 1

Lo más normal es consultar en el Ayuntamiento la situación urbanística de la construcción antes de realizar la cualquier compra para evitar tener luego problemas, tiene que presentar en el Ayuntamiento una solicitud de "condiciones urbanísticas" de la construcción, indicando referencia catastral (suelo urbano) y polígono y parcela catastral (suelo rústico). En muchos Ayuntamientos tienen una ordenanza fiscal aprobada, de modo que este tipo de solicitudes pueden tener asociado el pago de una tasa previamente.