¿Y qué ocurre en el caso en que el transmitente sea una empresa en liquidación (constructora) y el liquidador está ilocalizable? El propietario desea presentar la DR de ocupación y no es posible porque el solicitante ha de ser el mismo que la Licencia y el solicitante está ilocalizable. El propietario desea que la licencia le sea transmitida pero es imposible contactar con él.
Licencia de obras a nombre de la constructora me impide presentar la DR de ocupación
2 Respuestas
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hace
En su caso lo importante es tener el certificado final de obra firmado por el director de la obra que acredita la correcta terminación de la obra según el proyecto presentado que sirvió de base para la obtención de la licencia. Si usted cuenta con este certificado puede prensetar la Declaración Responsable de primera ocupación sin problema.
La Declaración Responsable de primera ocupación la puede solicitar el propietario, la transmisión de la licencia de obras solo es necesaria para poder continuar con las obras autorizadas, pero una vez terminadas las obras no tiene ningún otro efecto, de hecho no hay un plazo máximo legal para pedir la primera ocupación, usted puede no solicitarla y no ocupar la vivienda, la primera oucpación es necesaria para el uso del inmueble y la inscripción registral, así como para contratar agua y luz en la mayoría de las Comunidades Autónomas.
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hace
Realmente el artículo del Reglamento si lo analiza permite al nuevo propietario comunicar la transmisión sin tener que depender del vendedor simplemente aportando el contrato de compraventa, con algunas limitaciones porque el contrato debe transmitir la propiedad y sus derechos y obligaciones. La comunicación previa tiene eficacia desde su presentación.
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hace
Es lamentable la situación por la que le hacen pasar, pero podemos ayudarle con su problema.
Puede visitar nuestra web donde podrá analizar las opciones que ponemos a su disposición.
