la promoción de una nave para venta sin concretar el uso

Question

Intuyo que según esto, la promoción de una nave para venta o alquiler no estaría permitido. Entonces, cómo es que hay ayuntamientos que tienen formularios para "Licencia urbanística de nueva planta sin actividad determinada? 

Otro tema es que se deniegue la actividad, pero la obra, cumpliendo todas las ordenanzas urbanísticas? ... hasta inconstitucional me parece.

Answer 1

Creo que se confunde uso con actividad. No veo que se pueda autorizar una obra sin un "uso concreto", otra cosa es que una edificación destinada, por ejemplo, a "uso" industrial, pueda autorizarse sin especificar el tipo de "actividad" concreta dentro de las admitidas en el uso industrial. Claro que luego, cuando pretenda legalizarse una actividad concreta, únicamente serán autorizables (sin ejecutar nuevas obras) las que puedan realizarse cumpliendo los requisitos sectoriales exigidos en la nave previamente construida.

Answer 2

Gracias por el comentario, eso es precisamente la conclusión que sacamos en su momento en esta reflexión, no existe la posibilidad de autorizar una construcción para su ejecución sin encajar en alguno de los usos autorizables con independencia de que para implantar el uso efectivo requiere que se realice un trámite relacionado con la actividad (calificación ambiental, licencia, ect...) es decir, no podría autorizar una "nave" sin uso en suelo rústico, sino que autorizaría una "nave agrícola" "nave ganadera" al margen de que una vez ejecutada la obra pueda iniciar una actividad en dichas instalaciones que requerirán en su momento el trámite que corresponda.