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Buenas tardes. Tengo unos terrenos que forman parte de un PAI, se reparceló y me asignaron varias parcelas, esto ocurrió en el año 2.006, había un convenio urbanístico que finalizaba las obras de urbanización a finales del 2.007, nos cobraron todos los gastos de urbanización y por los retrasos que ...

Hola, leyendo vuestro blog creo que me podrían ayudar. Compré una parcela en 2009 pendiente de recepcionista por el Ayuntamiento en meses. A la fecha que estamos siguen dando largas desde la.promotora y el Ayuntamiento, pues unos se echan la culpa al otro. Me gustaría saber si estoy en li derecho en pedir ...

Buenos días. Quisiera saber si debo pagar a control urbanístico una deuda q me llegó después de 6 años la cual no sabía y ya han pasado otros 7 años q debo Aser. Gracias

Hola, queremos comprar una parcela en una urbanización no recepcionada y con servicios de agua y alcantarillado privado. Pero los propietarios nunca han pagado. Según la norma, debe ser el comprador quien asuma este coste? gracias

Hola, Me parece muy interesante el artículo. Mi consulta es que ocurre si en vez de ser una urbanización privada es una calle dentro del municipio y a causa de una reurbanización y mejora de las infraestructuras obsoletas de la calle, ¿los gastos de la obra municipal tienen que ser sufragados en parte por ...

Mis padres vendieron en su día una finca en la que se iba a construir un polígono, de aprobaron las liquidaciones y le embargaron 13mil euros de la cuenta. Años más tarde salió una sentencia conforme las liquidaciones no habían sido las correctas pero mi madre ya había vendido la finca y ahora le ingresaron ...

Hola, he llegado a su blog y me pareció muy interesante el tema a tratar. No sé si me podrían resolver una duda. Mis padres vendieron en su día una finca en la que se iba a construir un polígono, de aprobaron las liquidaciones y le embargaron 13mil euros de la cuenta. Años más tarde salió una sentencia conforme ...

Buenos días. Excelente artículo, pero me queda una duda importante. A día de hoy, años después del artículo, el propietario de un terreno urbanizalble ¿tiene la potestad de efectuar el pago de la parte que le corresponde de urbanizar el terreno mediante entrega de suelo de su propiedad?. Y de ser asi, para ...

Buenos días, En el año 2014 compramos una vivienda en una urbanización Corbera de Llobregat (Barcelona). Parece ser que en los años 80 constituyeron una junta de compensación para urbanizar. En el 1998 el ayuntamiento recepciono las obras, salvo el alcantarillado que no se hizo, y el ayuntamiento dio un ...

Como complemento a la consulta anterior el Ayuntamiento mediante convenio con una empresa privada viene desarrollando en el suelo aportado por los propietarios un Polideportivo que pretende poner en marcha cuando no han concluido las obras de urbanización. ¿Que posibilidades tenemos de parar las ...

En marzo de 1999 el Ayuntamiento eleva a escritura pública el Proyecto de Reparcelación de un sector de Suelo Urbanizable Programado a desarrollar por Cooperación; pero ante los numerosos errores no pudo ser inscrito en el Registro de la Propiedad hasta septiembre de 2006. Mientras tanto en mayo de 1999 ...

Muchas gracias por vuestro blog, es realmente interesante, el tema de las Juntas de Compensación es bastante farragoso!! Mi consulta es la siguiente: una vez finalizada la urbanización, y las obras debidamente recepcionadas por el ayuntamiento, aprobando el proyecto por unanimidad, protocolizado ...

Hola.Gracias por hacernos mas comprensible este lío que suponen para la gente de a pie la legislación urbanística. Os comento mi caso para ver si me podéis echar una mano. Hace unos años compré un terreno en un sector de suelo urbanizable programado residencial de mi ciudad (concretamente en la región de ...

En el año 1999 nos compramos un terreno en un pueblo de Barcelona. Resulta que a los propietarios que se lo compramos le habían hecho un cambio de solar porque según el ayuntamiento por ese solar harían una calle, el problema es que el solar que le asigno el ayuntamiento era de otros vecinos y no contó con ellos ...

tengo como apoderado y administrador 10 parcelas en una urb. las dunas ilegal todavía como rustica aunque pagamos ibi, como urbana al ayto. talamanca del jarama madrid. se hizo una asociacion como perjudicados de las dunas, y pagamos los que teniamos construido una cuota todos los meses, no ls que ...

Estoy revisando vuestra página y os felicito por la cantidad de repuestas que dais, a la cantidad de problemas que nos han sucedido a una gran cantidad de particulares y en la mayor parte de los casos, es siempre culpa de que los Ayuntamientos están de parte de los Agentes Urbanizadores y hacen caso omiso a ...

buenas tardes: Vuestro blog es muy interesante en lo que a Juntas de compensación se refiere. Os doy las gracias por mantenerlo activo. Mi pregunta se refiere a una Junta de compensación en Galicia. S Existe una empresa propietaria de una parte importante de terrenos con una deuda no menos importante. ...

Me surge la siguiente duda: en función de lo anterior pudiera darse el caso de que, como consecuencia de la redacción y aprobación de la liquidación definitiva, un propietario que acabe de adquirir la parcela y que no hubiera abonado nada de las sucesivas cuotas provisionales giradas con anterioridad a ...

Gracias de antemano, voy a explicar mi consulta, y si pueden ayudarme les estaré eternamente agradecidos. Se inscribe en el registro las fincas de resultado del proyecto de urbanización y la denominada UR 26 tiene un saldo a pagar de 497.000€. Esa parcela es objeto de entrega a una sociedad como acuerdo ...

hablemos de la prescripción de las cargas de urbanización, nuevo Auto de TS, Sala 3ª, de lo Contencioso-Administrativo, 10 de Octubre de 2018!!! que estan resolviendo nuestro TSJ de Andalucia!!?? Cual es el plazo de la administración para cobrar esas cargas?? Se entiende la prescripción por plazo de 4 ...

buenas tardes: Vuestro blog es muy interesante en lo que a Juntas de compensación se refiere. Os doy las gracias por mantenerlo activo. Mi pregunta se refiere a una Junta de compensación en Galicia. S Existe una empresa propietaria de una parte importante de terrenos con una deuda no menos importante. ...

¿Qué sucede si una Junta de Compensación solicita la vía de apremio al Ayuntamiento y éste no contesta? Al no poderse iniciar demanda civil, puesto que el TS declaró incompetente la vía civil, ¿consideráis posible iniciar la vía contencioso-administrativa, recurso directo, sin necesidad de alzada, ...

En nuestro caso, se nos debían 500 metros que habíamos perdido en la parcelación, y nos negamos a pagarlo hasta que el Ayuntamiento no los devolviera. El Ayuntamiento nos exigió el pago una vez, y nuestros abogados consiguieron pararlo. Casi diez años después, el Ayuntamiento nos pagó lo que nos debía ...

Hola buenas tardes , tengo un familiar que está en trámites de vender una casa en una urbanización, el caso es que el año pasado empezaron a urbanizar las calles , alumbrado etc , el lleva pagando la cuota que le corresponde al Ayuntamiento por los metros de calle que ocupa su casa. Mi pregunta es la siguiente, ...

Me urge saber si estoy obligado a entrar en una jumta de compensación. Y en que momento se me puede exigir pago a partir de que se forme la Junta ó cuando se empiece el proyecto, agradecería una pronta respuesta ya que se firma ante notario próximo vierne y me inclino por no adherirme pero resolver esas dudas, ...

Buenos días, Estoy pensando en comprar una vivienda, que me han dicho que esta libre de cargas, pero al solicitar la Nota simple dice algo parecido a los siguiente: "Se encuentra afectada al pago de los gastos de urbanización en los que le corresponde un coeficiente de X,XXXX % lo que supone sobre la cuenta ...

MI PADRE TIENE UNOS TERRENOS URBANIZABLES AFECTADOS POR UNA CARGA URBANISTICA, LA JUNTA DE COMPENSACIÓN LE QUIERE RECLAMAR POR VIA DE APREMIO EL PAGO. RESULTA QUE ES PENSIONISTA Y NO PUEDE HACER FRENTE AL MISMO. LA PREGUNTA ES PUEDEN QUITARLE SU VIVIENDA HABITUAL SI NO PUEDE PAGAR Y LA SUBASTA DEL SOLAR NO ...

Saludos. desde el 2006 Luchando contra un Plan Urbanístico, donde hay muchas anomalías en todo. (EXPROPIACIÓN FORZOSA), el terreno no hay ningún proyecto público. comentarle que lo primero que hacen es entrar en las listas como "concejal de Urbanismo al agente Urbanizador". Segundo, en los primeros ...

Muy buen artículo, mi pregunta es la siguiente: Esta claro que las cargas urbanisticas inherentes al proyecto de reparcelación son deudas "administrativas" puesto que tienen que ver con la función administrativa de la Junta de Compensación, pero las derramas anteriores a la aprobación o posteriores ...

Pregunta directa: es posible ejecutar una compra-venta de una vivienda sin haber recepcionada el correspondiente ayuntamiento la obra urbanística? En mi caso tengo bloqueada la operación de la concesión del préstamo hipotecario porque la nota simple contempla una carga urbanística ...

muchas gracias por vuestra respuesta. Muy interesante vuestro blog- se me han girado recibos de cuotas de urbanizacion directamente, sin que se haya procedido a procedimiento alguno, como tampoco el Ayuntamiento haya advertido de la via de apremio. indefensión total. falta de procedimiento, es de la ...

Mi supuesto es que en el año 2006 se aprueba el proyecto de reparcelación. En enero de 2010 se recepcionan las obras de urbanización mediante acta expresa del ayuntamiento. Sin embargo, se siguen girando cuotas por una subestación eléctrica que aunque sí estaba prevista su ejecución en las bases ...

El ayuntamiento de un pueblecito de Catalunya otorgó licencia de obras al promotor-constructor para que construyera el bloque de viviendas donde vivo actualmente en el año 2005 (ley de urbanismo de 2002) con la constitución de un aval urbanizador (reglamento 3288/1978). Escrituramos dichas ...

Muy bueno el articulo,,,pero me gustaria hubiese tocado el tema de la situacion de aquellos titulares que aportan zona verde en una UE por cooperacion, ya consolidada por la edificación, cuya indemnizacion debe costear todos los propietarios quedando recogida en la cuenta de ...

Buenas Noches En primer lugar agradecer el esfuerzo, dedicación y competencia para resolver los problemas que se plantean. Le voy a comentar mi caso para que me den una respuesta: Estoy en trámite de adjudicarme una vivienda ejecutada por el Ayuntamiento por cargas urbanísticas, constando en el ...

Mi pregunta es yo compre un chalet hace 20 años en una urbanización en palma de Mallorca soy el tercer propietario de la vivienda y el constructor no entregó en su día la urbanización al ayuntamiento este Sr murió hace años y sus familiares no an aceptado la herencia hasta el día de hoy por no pagar los gastos ...

Muchas gracias por responder. Este caso se da en un municipio de la provincia de Castellón. Desde mi humilde opinión lo más normal es que te informaran claramente que si realizas obras en tu vivienda, en simultaneidad con la obra pública tienes que pagar aval bancario o dinero en efectivo. Esa calle está en ...

Hola mi abuelo es propietario de un inmubele cuya parcela esta sujeta a la creación de una calle... (PAI).En principio esta sujeta a un pago de 39.600 euros y nos dicen que no saben si los gastos serán más... El proyecto de este pai empezó a construirse en torno al año 2007 y han sido varias las empresas que han ...

Soy un propietario adherido a una junta de compensación con un presupuesto inicial de 10.000.000 € que en proyecto de actuación, aprobado en el año 2007, se incrementaron hasta los 15.000.000 € sin contemplar infraestructuras tan importantes como la electrificación del Sector otros 2.000.000 € hoy ...

Mi pregunta es la siguiente, en el caso de que el Agente Urbanizador sea una empresa privada, a la hora de impugnar la liquidación definitiva ¿Quién tendría jurisdicción para conocer el recurso ? ¿La jurisdicción Civil o Contencioso administrativo?

Hola MH, mi duda es la siguiente. Debemos distinguir entre "cuotas de urbanización" propiamente dichas referidas a urbanización del ámbito y que percibe la Junta de Compensación y "cargas urbanísticas", es decir, aquellas destinadas a costear (pagar) las infraestructuras de conexión con las redes ...

Hola, Me gustaria me orientasen respecto a una supuesta carga urbanistica que me quiere reclamar el Ayuntamiento. Resulta que una promotora construyó viviendas y garajes. Parte de ellos los vendió y otros se quedaron sin vender. Esta promotora entró en concurso de acreedores y tras unos años una caja de ...

Magnífico estudio sobre el tema de la prescripción de cuotas urbanisticas. Si me permites añadir mi opinión comentar que no cabe confundir la prescripción del derecho a cobrar las cuotas una vez aprobada iniclamente la reparcelación ( sin duda 5 años) de la prescripción de la acción a cobrar las cuotas ...

Gran artículo, como siempre... Entrando un poco más en materia sería interesante tratar la posibilidad o Derecho que tienen de los propietarios a optar entre efectuar el pago de las cuotas de urbanización mediante entrega de suelo (pago en especie)....siendo muy ilustrativa la Sentencia del Tribunal ...